Commercial Activity Modena

RIF: 2929 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – C/1 – LIBERO E VERSATILE – 174 mq

In zona Sacca, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 di circa 174 mq, precedentemente adibito a forno e oggi libero, pronto per essere personalizzato e adattato a nuove esigenze.

L’immobile viene venduto a mura, senza attività, ed è una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in uno spazio ampio e versatile.

Caratteristiche principali:
• Superficie di circa 174 mq
• 2 vetrine fronte strada
• 2 bagni
• Ambienti facilmente modulabili

Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione interna, il locale si presta a molteplici utilizzi: negozio, studio professionale, ufficio, laboratorio o show-room.

Vi è inoltre la possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso in appartamenti, previa verifica della conformità al Piano Regolatore e alle normative urbanistiche vigenti.
A supporto di questa ipotesi, alleghiamo progetto di fattibilità redatto dai nostri geometri, utile per una prima valutazione tecnica.

L’immobile è privo di impianto di riscaldamento.
Classe energetica in fase di realizzo.

Richiesta: € 97.000

Soluzione interessante sia per utilizzo diretto che come investimento, in zona servita e ben collegata.