Shed Rubiera
€ 450.000
CAPANNONE CON UFFICI SU STRADA PRINCIPALE zona Rubiera Investimento a reddito con conduttore consolidatoProponiamo in vendita un interessante capannone industriale situato in posizione strategica e di forte passaggio, soluzione ideale per chi desidera acquisire un immobile già a reddito con solide caratteristiche di stabilità. Limmobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 490 mq, con altezza sottotrave di 6 metri, e presenta una zona frontale destinata alla vendita, valorizzata da ampie vetrine che assicurano grande visibilità e luminosità, elemento distintivo per attività commerciali e operative. Al primo piano trovano collocazione uffici di rappresentanza e sala riunioni, ambienti pensati per una gestione professionale dellattività, completati da due servizi dedicati. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, adatti a realtà strutturate che necessitano di area operativa e direzionale nello stesso contesto. Allesterno, la proprietà dispone di unarea cortiliva esclusiva di circa 200 mq, particolarmente comoda per operazioni di carico/scarico e parcheggio riservato, con disponibilità di posti auto scoperti. Limmobile viene proposto come opportunità di investimento, già locato a conduttore referenziato e consolidato, condizione che assicura continuità reddituale e valorizza ulteriormente loperazione. RedditivitàLinvestimento garantisce una rendita lorda annua superiore al 11%, parametro estremamente interessante per chi ricerca asset immobiliari performanti e con flussi di reddito già attivi. Classe energetica: E e posti auto: 5 scoperti Unopportunità rara per chi desidera acquisire un immobile industriale a reddito con profilo rischio/rendimento equilibrato e prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.
Main data
| Reference | 373 |
| Ad date | 20/02/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Shed |
| Surface | 490 m2 |
| Occupied | Owner Occupied |
Costs
| Price | 450.000 € |
| Price per m2 | 918 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Excellent |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | E |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Floor plans
Address and map
Rubiera
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
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