Shop VIA POLA 7, Palermo

PALERMO_ VIA POLA_ Opportunità C/1 in Centro Storico: Il Tuo Business Fronte LIDL (Via Roma) Affittasi locale commerciale di 20 mq in Via Pola 7/9, situato in una posizione strategica ad altissimo passaggio, esattamente di fronte al supermercato LIDL di Via Roma. Una location pronta all'uso, perfetta per chi cerca visibilità nel cuore pulsante di Palermo. Caratteristiche del Locale: Spazio e Luce: Ambiente di 20 mq con soffitti alti 4 metri, composto da un vano principale, antibagno e bagno. Massima Visibilità: Doppia saracinesca con ampie vetrate luminose su strada. Tecnologia e Comfort: Climatizzazione inverter di ultima generazione e sistema di videosorveglianza, entrambi nuovi. In regola al 100%: Immobile dotato di SCA (agibilità), certificazioni elettriche e idriche a norma e APE Classe D (104,93 kWh/m²). I Punti di Forza Unici: Dehors Esterno: Possibilità di installare un gazebo di circa 15 mq per tavolini e sedie, ideale per accogliere i clienti all'aperto. Investimento Visionario: La zona sarà presto interessata dal progetto Tram e diventerà interamente pedonale. Grazie alla riqualificazione urbana (fontane, fioriere, arredi), via Pola è destinata a replicare il successo commerciale di Via Maqueda e del Cassaro. Posizione Strategica: A pochi passi da Piazza S. Anna e Piazza Rivoluzione, centro della movida e meta costante di flussi turistici. Dettagli Economici: Canone Mensile: 450,00 NON TRATTABILI Spese: Oneri condominiali INCLUSE NEL PREZZO Ideale per: Ufficio/Startup, Showroom, Laboratorio artigianale, Self-service 24/7 o Sede legale. Vuoi vedere come diventerà la zona? Contattami per visionare l'immobile e i rendering progettuali del nuovo sistema Tram e della futura area pedonale E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE TUTTI I GIORNI PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO