Villa Via Valletta, Leini
€ 349.000Villa singola in vendita
In contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro del paese, proponiamo in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, impreziosita da un ampio giardino privato di circa 3.000 mq. e da un comodo cortile.
L’ingresso principale si trova al piano terra, dove accoglie una spaziosa tavernetta con accesso diretto al box auto di circa 32 mq e un bagno finestrato completo di doccia.
Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, caratterizzata da una distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso separa armoniosamente gli ambienti: la cucina abitabile, dotata di porta finestra con accesso al balcone angolare, è distinta dall’ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da due grandi porte finestre anch’esse con affaccio sul balcone angolare e da un’ulteriore finestra che garantisce un’illuminazione naturale.
La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni: due con finestra e una con porta finestra e accesso al balcone. Il bagno, finestrato, è completo di vasca e predisposizione per la lavatrice.
I serramenti sono in legno e il riscaldamento è a radiatori alimentati a GPL.
Completa la proprietà un magazzino di circa 150 mq situato all’interno del cortile.
Una soluzione ideale per chi ama la natura e desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro.
L’ingresso principale si trova al piano terra, dove accoglie una spaziosa tavernetta con accesso diretto al box auto di circa 32 mq e un bagno finestrato completo di doccia.
Al primo piano si sviluppa l’abitazione principale, caratterizzata da una distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso separa armoniosamente gli ambienti: la cucina abitabile, dotata di porta finestra con accesso al balcone angolare, è distinta dall’ampio e luminoso soggiorno, valorizzato da due grandi porte finestre anch’esse con affaccio sul balcone angolare e da un’ulteriore finestra che garantisce un’illuminazione naturale.
La zona notte comprende tre camere da letto di generose dimensioni: due con finestra e una con porta finestra e accesso al balcone. Il bagno, finestrato, è completo di vasca e predisposizione per la lavatrice.
I serramenti sono in legno e il riscaldamento è a radiatori alimentati a GPL.
Completa la proprietà un magazzino di circa 150 mq situato all’interno del cortile.
Una soluzione ideale per chi ama la natura e desidera vivere in un ambiente tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro.
Main data
| Reference | 61180473 |
| Ad date | 19/02/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 185 m2 |
| Locals | 5 (5 other), 2 bathrooms |
| Plan | 1 from 1 totals |
Costs
| Price | 349.000 € |
| Price per m2 | 1.886 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1980 |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Gpl |
| Energy rating | F |
| Energy performance index (EP GL, REN ) | 77.72 kWh/m3 year |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 202.11 kWh/m3 year |
Floor plans
Video
Address and map
Via Valletta, Leini
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 998 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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