Three-room apartment Via Tuscolana 851, Roma

TUSCOLANA nelle immediate vicinanze delle fermate della Metro "A" Giulio Agricola e Lucio Sestio, una zona altamente commerciale ed oggetto di una recente riqualificazione urbana che ha dato origine alla nuova viabilità ciclabile grazie alla quale è possibile l'alternativa di uno spostamento Green; la Coldwell Banker Krea Case è lieta di proporre in vendita un luminoso appartamento trilocale con cucina abitabile ubicato al piano quarto munito di quattro balconi. L'immobile è inserito in uno stabile in tinta ottimamente mantenuto munito di ascensore; usufruisce di quattro balconi e gode di una ottima esposizione che rende la casa molto luminosa ed arieggiata. L'appartamento è disposto su un unico livello; gli spazi interni risultano comodi e ben distribuiti, tipici delle classiche concezioni, studiati attentamente per la loro godibilità e per un arredo confortevole; presentano un ampio ingresso che conduce al luminoso salone dal quale si accede al più grande dei balconi, alla cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone, un servizio finestrato ed ad un comodo ripostiglio. L'ampio corridoio, soppalcabile ed arredabile, è di collegamento con la zona notte che include una camera matrimoniale balconata ed una camera doppia di grande superficie con portafinestra. Tra gli accessori sono presenti portoncino blindato di ingresso, infissi in alluminio, riscaldamento condominiale con pannelli verticali radianti in alluminio, un condizionatore, tende da sole ed infissi della zona giorno sostituiti di recente. La proprietà in generale verte in un buono stato conservativo, nell'ottica di una ristrutturazione è possibile realizzare una terza camera realizzando un angolo cottura nel soggiorno oppure invertire la posizione dei servizi (bagno e cucina) e realizzare un ambiente moderno open space con cucina a vista. La zona altamente residenziale, è verdeggiante e riservata ma contestualmente presenta nelle immediate vicinanze tutti servizi e numerose attività commerciali tra cui poste, farmacie, supermercati, casalinghi, scuole, cura della persona e parchi pubblici raggiungibili a piedi; risulta molto comoda, nelle vicinanze del GRA e ottimamente collegata grazie alla prossimità alle fermate della Metro A "Giulio Agricola" e "Lucio Sestio" oltre alle numerose linee di trasporto pubblico che consentono di raggiungere velocemente il centro della Capitale. Il condominio in cui è inserita l'abitazione detiene la proprietà della casa del vecchio portierato posta in locazione. L'acquisto di questo bene, oltre che essere idoneo per essere destinato alla propria abitazione di residenza, è perfetto anche per l'investimento da destinare alla locazione stabile o turistico ricettivo. Classe A.P.E. "G" Cod CBI143-2042-8245. Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative, eventuali render pubblicati unitamente alle foto sono stati resi disponibili al solo fine di rendere idea della fruibilità degli spazi arredati. Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cb.kreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.