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CENTRALE - PALAZZO SIGNORILE - AMPIO TRAFFICO PEDONALE / VEICOLARE Situato in una delle zone più interessanti di Napoli, il negozio in vendita si trova in Via Sant'Anna dei Lombardi (civ. 56 e 57) angolo Via Maddaloni, vicino alle fermate della metropolitana di Piazza Dante e Toledo. Questa posizione strategica offre un contesto urbano vivace e dinamico, ideale per chi desidera investire in un'area con un flusso costante di passanti e potenziali clienti. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e circondata da numerose attività commerciali, rendendo l'immobile un'opportunità interessante per chi cerca visibilità e accessibilità. PALAZZO DORIA D'ANGRI L’edificio fu eretto su commissione di Marcantonio Doria Principe D’Angri su due precedenti abitazioni cinquecentesche acquistate dal principe nel 1749 una e nel 1755 l’altra. Nel 1760 venne demolito il complesso più grande preesistente, ma in quell’anno Marcantonio Doria morì e l’idea di realizzare il palazzo di famiglia passò perciò al figlio Giovanni Carlo che incaricò del progetto il notissimo architetto Luigi Vanvitelli. Nel 1860 il palazzo divenne famoso perché il 7 settembre Giuseppe Garibaldi annunciò dal balcone dello stesso l’annessione del Regno delle Due Sicilie a quello d’Italia. SPAZI INTERNI L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 114 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio di cinque piani. La composizione interna include uno spazio principale ampio e versatile, che può essere adattato a diverse esigenze commerciali ed uno spazio riservato più piccolo che conduce anche alla zona deposito. Uno dei principali requisiti del locale è il TRIPLO ACCESSO ad angolo su due strade, che gli dona ottima versatilità: due delle tre vetrine si affacciano su Via Sant’Anna dei Lombardi ed una su Via Maddaloni, oltre ad avere un accesso dall'interno del palazzo da Piazza sette Settembre che conduce sia al retro del locale che alle cantine sottostanti, eventualmente utilizzabili ad uso deposito. POTENZIALE L'immobile è da ristrutturare anche se sono stati già effettuati alcuni lavori di consolidamento! Opportuni interventi interni, consentirebbero alla proprietà di poter realizzare su misura un proprio negozio, ufficio o altro ancora, in una cornice unica in città! Contattaci per fissare un appuntamento per questo locale parte del prestigioso Palazzo Doria D’Angri (https://www.palazzodoriadangri.it/il-palazzo/). Punti di forza dell'immobile: - angolo su due strade - centro storico - ampia quadratura L'immobile è situato a pochi metri dalle stazioni di MONTESANTO (370 m) e MONTESANTO (400 m). Le linee autobus più vicine sono SANT'ANNA DEI LOMBARDI (20 m), TOLEDO - VII SETTEMBRE e altre 8 fermate nel raggio di 480 m. Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di DANTE (170 m), MONTESANTO e altre 3 stazioni nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono NA 31 - T. SENISE (110 m), NA I.C. 12 FOSCOLO - OBERDAN e altri 4 asili entro il raggio di 500 m. Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: NA IC 12 FOSCOLO - OBERDAN (200 m), LICEO STATALE E.P. FONSECA e altre 10 scuole nel raggio di 470 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario PELLEGRINI (260 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.