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Attic Via Simili, Catania
€ 490.000
3 locals
80 m2
2 bathrooms
Attico esclusivo con terrazza panoramica di 75 mq vista mare ed Etna
Nuova costruzione | posto auto | classe energetica A
In un elegante edificio di nuova costruzione antisismica, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico situato al settimo ed ultimo piano, servito da ascensore.
La proprietà si distingue per una spettacolare terrazza di circa 75 mq, quasi grande quanto labitazione, con vista aperta sul mare e sullEtna. Uno spazio unico dove vivere momenti allaperto tutto lanno: colazioni con vista sul vulcano, aperitivi al tramonto e cene panoramiche con amici e famiglia.
Un immobile raro: Gli attici con terrazze panoramiche di queste dimensioni, in edifici di nuova costruzione, sono estremamente rari sul mercato. Questa proprietà rappresenta quindi unopportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento di alto livello.
Lappartamento ha una superficie interna di circa 80 mq, progettata secondo criteri moderni per garantire luminosità, comfort e funzionalità degli spazi.
La terrazza: il vero valore dellattico
Il grande spazio esterno rappresenta il cuore della proprietà: una terrazza panoramica ideale per realizzare:
zona living outdoor
area relax con divani e solarium
spazio pranzo panoramico
area verde o giardino pensile
Una soluzione perfetta per chi desidera vivere un attico con grandi spazi esterni e panorama aperto tra mare ed Etna.
Caratteristiche principali
Attico al 7° piano con ascensore
Terrazza panoramica di circa 75 mq
Vista mare ed Etna
Posto auto di proprietà in autorimessa condominiale
Ascensore collegato fino al piano parcheggio
Edificio di nuova costruzione antisismica
Classe energetica prevista A2
Impianto fotovoltaico condominiale
Climatizzazione centralizzata a soffitto con sistema fan coil
Finiture contemporanee in gres porcellanato
Controsoffitti e design moderno
Efficienza energetica e comfort abitativo
Ledificio è progettato secondo i più recenti standard costruttivi per garantire elevato comfort e bassi consumi energetici.
La presenza dellimpianto fotovoltaico condominiale e lelevata classe energetica assicurano risparmio energetico e sostenibilità nel tempo.
Ideale anche come investimento
Grazie alla nuova costruzione, alla grande terrazza panoramica e alla vista unica, questo attico rappresenta anche unottima opportunità di investimento, perfetto sia come abitazione principale sia come seconda casa di pregio.
Consegna prevista: ottobre 2026
Una proprietà esclusiva per chi desidera vivere allultimo piano, tra cielo, mare ed Etna, con tutti i comfort di una costruzione di ultima generazione.
Nuova costruzione | posto auto | classe energetica A
In un elegante edificio di nuova costruzione antisismica, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico situato al settimo ed ultimo piano, servito da ascensore.
La proprietà si distingue per una spettacolare terrazza di circa 75 mq, quasi grande quanto labitazione, con vista aperta sul mare e sullEtna. Uno spazio unico dove vivere momenti allaperto tutto lanno: colazioni con vista sul vulcano, aperitivi al tramonto e cene panoramiche con amici e famiglia.
Un immobile raro: Gli attici con terrazze panoramiche di queste dimensioni, in edifici di nuova costruzione, sono estremamente rari sul mercato. Questa proprietà rappresenta quindi unopportunità ideale sia come abitazione principale sia come investimento di alto livello.
Lappartamento ha una superficie interna di circa 80 mq, progettata secondo criteri moderni per garantire luminosità, comfort e funzionalità degli spazi.
La terrazza: il vero valore dellattico
Il grande spazio esterno rappresenta il cuore della proprietà: una terrazza panoramica ideale per realizzare:
zona living outdoor
area relax con divani e solarium
spazio pranzo panoramico
area verde o giardino pensile
Una soluzione perfetta per chi desidera vivere un attico con grandi spazi esterni e panorama aperto tra mare ed Etna.
Caratteristiche principali
Attico al 7° piano con ascensore
Terrazza panoramica di circa 75 mq
Vista mare ed Etna
Posto auto di proprietà in autorimessa condominiale
Ascensore collegato fino al piano parcheggio
Edificio di nuova costruzione antisismica
Classe energetica prevista A2
Impianto fotovoltaico condominiale
Climatizzazione centralizzata a soffitto con sistema fan coil
Finiture contemporanee in gres porcellanato
Controsoffitti e design moderno
Efficienza energetica e comfort abitativo
Ledificio è progettato secondo i più recenti standard costruttivi per garantire elevato comfort e bassi consumi energetici.
La presenza dellimpianto fotovoltaico condominiale e lelevata classe energetica assicurano risparmio energetico e sostenibilità nel tempo.
Ideale anche come investimento
Grazie alla nuova costruzione, alla grande terrazza panoramica e alla vista unica, questo attico rappresenta anche unottima opportunità di investimento, perfetto sia come abitazione principale sia come seconda casa di pregio.
Consegna prevista: ottobre 2026
Una proprietà esclusiva per chi desidera vivere allultimo piano, tra cielo, mare ed Etna, con tutti i comfort di una costruzione di ultima generazione.
Main data
| Reference | TTR101-2019 |
| Ad date | 15/02/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Attic |
| Surface | 80 m2 |
| Locals | 3 (1 bedroom, 2 other), 2 bathrooms, kitchen on sight |
| Plan | Attic, 7 totals |
| Construction type | Signorile |
| Occupied | Free |
| Garage | Single |
| Number of parking spaces | 1 |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 490.000 € |
| Price per m2 | 6.125 €/m2 |
Energy efficiency
| Heating System Type | by air |
| Heating Power Type | Electric |
| Energy rating | A2 |
Floor plans
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Apri
Address and map
Via Simili, Catania
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.401 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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