Three-room apartment Via Venti Settembre 77, Verona

Veronetta: Trilocale Ristrutturato con Doppi Servizi e Ascensore. Rendita oltre il 4,5%

Descrizione:
A pochi passi dal Polo Universitario e dal centro storico, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato nel 2025. L'appartamento si trova al terzo piano di un condominio dotato di ascensore, in posizione strategica per la locazione universitaria o professionale.

Dettagli dell'investimento:
La disposizione interna e la presenza dei due bagni permettono una gestione ottimale della locazione, eventualmente gestibile a stanze, con una rendita lorda anche possibilmente superiore al 4,5%. L'immobile consente l'accesso al regime di Cedolare Secca e alle agevolazioni IMU previste per il canone concordato.

Caratteristiche dell'immobile:

Zona Giorno: Soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone.

Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali ben distinte.

Servizi: Due bagni completi (caratteristica funzionale rara per il quartiere).

Pertinenze: Cantina di proprietà al piano interrato.

Inserito in posizione tranquilla verso l'interno del condominio.

Dotazioni Tecniche (Intervento 2025):

Impianti nuovi e certificati.

Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.

Predisposizione aria condizionata in ogni ambiente.

Infissi a taglio termico per isolamento acustico e risparmio energetico.

Arredi inclusi: L'appartamento viene ceduto pronto per l'utilizzo o la messa a reddito immediata.

In sintesi:
Soluzione "chiavi in mano" in una delle zone più richieste di Verona, adatta sia come investimento, sia come abitazione principale moderna e funzionale.