Shed via Fratelli Canvelli 23/a, Noceto

RIF: AG011-51 Noceto (PR) - Via Fratelli Canvelli - Nr. 23/a Zona industriale/Artigianale Via Gandiolo Capannone industriale produttivo alle porte di Parma Operativo, redditizio, strategico. In posizione altamente strategica, a pochi minuti dalla città e nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale Parma Ovest, proponiamo importante capannone industriale inserito in un contesto produttivo consolidato, ideale per attività manifatturiere, meccaniche o logistiche di alto livello. La costruzione si sviluppa su oltre 1.700 mq coperti, affiancati da più di 1.750 mq di area esterna privata, per una superficie complessiva superiore ai 3.400 mq. L''immobile è predisposto per il montaggio di un Carro-Ponte Industriale. Gli spazi esterni garantiscono ampia manovrabilità anche per mezzi pesanti, con tre grandi accessi carrabili perfettamente idonei al carico e scarico di TIR. Attualmente il capannone ospita una storica e avviata attività di tornerie e meccanica di precisione: limmobile è quindi già dotato di tutte le caratteristiche tecniche necessarie per questa destinazione, con impianti completi e perfettamente funzionanti, riscaldamento e raffrescamento aereo. Allinterno trovano spazio oltre 400 mq dedicati a uffici, spogliatoi, servizi igienici e aree ricreative per il personale, ambienti curati e funzionali che rendono la struttura immediatamente pronta alluso. Dal punto di vista investimento, limmobile rappresenta unopportunità rara, in quanto, lattività attualmente presente è pienamente operativa e corrisponde regolarmente un canone di locazione di assoluto interesse. In alternativa, limmobile può essere acquistato libero da cose e persone fin da subito, garantendo massima flessibilità allacquirente. Opportunità aggiuntiva: possibilità di acquistare separatamente anche lattività esistente, al prezzo di 1.200.000,00 e comprensiva di tutti i macchinari (perfettamente funzionanti) e di manodopera altamente specializzata. Una soluzione completa, solida e versatile, perfetta per chi cerca spazi importanti, posizione strategica e valore reale nel tempo.