Three-room apartment Viale Dei Colli Portuensi, Roma

COLLI PORTUENSI - VIALE DEI COLLI PORTUENSI

Proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 100 mq situato al piano terra in Viale dei Colli Portuensi, in una delle zone più richieste e ben servite del quartiere.

Limmobile si distingue per una distribuzione interna funzionale e armoniosa: ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto spaziose e un bagno, con la possibilità di realizzare facilmente un secondo servizio grazie alla generosa metratura e allottima disposizione degli ambienti. Gli spazi risultano luminosi, accoglienti e ben vivibili, ideali sia per famiglie sia per chi desidera una soluzione comoda e ben collegata al centro città.

Fiore allocchiello della proprietà è lampio giardino perimetrale pavimentato di circa 150 mq, uno spazio esclusivo perfetto per momenti di relax allaperto, cene conviviali, area giochi o per chi possiede animali domestici.

La casa dispone inoltre di un doppio ingresso: uno dal portone principale della palazzina e un secondo accesso indipendente direttamente dal giardino tramite cancelletto privato, caratteristica che garantisce maggiore privacy, praticità e autonomia nella gestione quotidiana degli spazi.

Completano la proprietà due comodi vani esterni accessibili direttamente dal giardino, attualmente adibiti a lavanderia e locali di servizio. Questi ambienti rappresentano un importante valore aggiunto: oltre a offrire pratici spazi accessori e organizzativi, si prestano anche a un eventuale ampliamento della superficie abitativa, con la possibilità di essere integrati allabitazione e valorizzati secondo le proprie esigenze.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi interni ed esterni in un contesto residenziale tranquillo, riservato e allo stesso tempo ricco di servizi, attività commerciali e collegamenti.
Si precisa che per accedere al portone della palazzina è necessario percorrere circa venti scalini.