Independent house Via Mariano Smiriglio 16, Palermo

INDIPENDENZA,COMFORT ED ELEGANZA IN PIENO CENTRO CITTA' A PALERMO, VIA MARIANO SMIRIGLIO Palazzina indipendente con ascensore, due unità abitative e magazzino. Proponiamo in vendita un'elegante palazzina indipendente cielo-terra situata in Via M. Smiriglio, tranquilla traversa della via Guglielmo Marconi, a pochi passi da Piazza Virgilio e Via Dante, in una delle zone più centrali e servite di Palermo. Ledificio, risalente al 1911, vanta un prospetto in stile neoclassico ed è composto da due unità immobiliari indipendenti, distribuite su tre livelli, oltre a un ammezzato tecnico. Lintero stabile è servito da ascensore interno privato, con accesso diretto a ogni piano. PRIMA UNITA' -Primo piano (57 mq commerciali) Composizione: Ingresso, cucina abitabile, camera da letto con cabina armadio/ripostiglio, servizio con aeratore, balconcino e finestra su via M. Smiriglio. Dotazioni: pavimentazione in gres, infissi in PVC con vetrocamera, porta in legno, climatizzatore. H=m 4,12 SECONDA UNITA' Secondo e terzo piano (127 mq commerciali) -Secondo piano: ampio salone con balcone a prospetto, cucina abitabile, piccolo servizio e lavanderia. H=m 2,80 -Terzo piano (collegato da scala interna): due camere da letto, doppio servizio, studiolo di passaggio e terrazzino lato prospetto. H=m 4,00 Finiture di pregio: solai in legno con pavimentazione in parquet, infissi in PVC e vetrocamera con persiane in legno esterne, riscaldamento autonomo con piastre, tetti con travi a vista, porte in legno massello e vetro. Completa la proprietà un ampio magazzino di 63 mq con ingresso indipendente da saracinesca adiacente allingresso dello stabile. Altezza 5 m, soppalcato (altezza soppalco 2,70 m), dotato di piccolo servizio. La flessibilità delle due unità rende questa proprietà ideale sia per uso residenziale che per investimento (es. casa vacanza o studio professionale). DISPONIBILE DA SETTEMBRE 2026! Scrivici per prenotare la tua visita!