Independent house Via Palermo 604, Catania

Proponiamo una casa indipendente, funzionale e comoda, situata in una posizione strategica a pochi metri dal Nuovo Ospedale Garibaldi, nelle immediate vicinanze della tangenziale e dellaeroporto. Questa ubicazione garantisce un facile accesso a tutti i principali servizi e una connettività ottimale per ogni spostamento. Caratteristiche principali Struttura e spazi La proprietà, di circa 134 mq, è stata recentemente ristrutturata (nuovi infissi in alluminio preverniciato e impianti recenti) e si sviluppa su due livelli, offrendo attualmente due appartamenti completamente indipendenti. Piano terra composto da: camera da letto, salotto, cucina e bagno. Possibilità di realizzare un garage/box auto con accesso diretto dalla strada, convertendo lattuale camera da letto, soluzione ideale per chi desidera un posto auto privato o uno spazio multifunzionale. Piano primo composto da: camera da letto, cameretta, salotto, cucina, bagno e lavanderia. Esterni Un ampio e tranquillo giardino/cortile di circa 135 mq offre lo spazio perfetto per godersi momenti di relax allaria aperta. Dal soggiorno del piano terra si accede e ci si affaccia su un terrazzino di circa 15 mq, ideale come spazio esterno vivibile, che a sua volta si apre e guarda direttamente sul cortile/giardino, creando una piacevole continuità tra interni ed esterni. La configurazione a due unità offre vantaggi impareggiabili: Soluzione bifamiliare: ideale per due nuclei familiari, garantendo indipendenza e privacy. Rendita assicurata: possibilità di affittare uno o entrambi gli appartamenti (uso privato e/o turistico), generando un reddito aggiuntivo immediato. Opzione villa unica: possibilità di unire i due livelli e creare ununica, ampia residenza indipendente con giardino, con la possibilità di realizzare un box auto al piano terra con accesso diretto dalla strada, aumentando comfort e funzionalità dellabitazione. Non perdere loccasione di unire comfort, flessibilità e una posizione strategica. Contatta Premia Home per maggiori informazioni e per fissare una visita. Coefficiente Energetico: G