Laboratory VIA NAZARIO SAURO 52, Recanati

VENDESI: Locale C/3 con Corte, Ideale anche per Parcheggio/ Deposito Caravan Superficie totale coperta: 82 mq | Corte esterna: 60 mq Proponiamo in vendita una soluzione versatile e funzionale, ideale come laboratorio, deposito o rimessaggio per mezzi ingombranti. La proprietà è composta da tre elementi distinti e complementari: 📐 Caratteristiche Principali Corpo Principale (C/3): 70 mq di locale ad uso laboratorio/deposito. L'altezza utile è il vero punto di forza, rendendolo perfetto per il rimessaggio di caravan, camper o furgoni. Locale Secondario (C/2): 12 mq aggiuntivi, ideali come ufficio privato, archivio o magazzino per attrezzature specifiche. Corte Privata: 60 mq di spazio esterno esclusivo, utile per manovra, parcheggio aggiuntivo o carico/scarico merci in totale riservatezza. ✅ Perché scegliere questo immobile? Versatilità: La categoria C/3 permette lo svolgimento di attività artigianali, mentre l'altezza generosa risolve il problema del parcheggio per i veicoli "fuori misura". Indipendenza: La presenza della corte privata di 60 mq garantisce uno sfogo esterno fondamentale e difficile da trovare in zone densamente edificate. Ottimizzazione degli spazi: La suddivisione tra l'area operativa grande (70 mq) e il deposito/ufficio separato (12 mq) permette una gestione professionale dell'attività. Ampio portone carrabile apertura porta fino a 3,50 per agevole ingresso mezzi pesanti altezza al colmo 5,25 📍 Destinazioni d'uso consigliate con possibilita' di cambio destinazione ad abitativo Artigiani (falegnami, idraulici, officine leggere). Appassionati di Outdoor che cercano un ricovero sicuro e coperto per il proprio Camper/Caravan. Investitori interessati alla locazione di spazi per stoccaggio o box multipli.