Office Via Sebenico, Varese

OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO A REDDITO IN ZONA OSPEDALE DI CIRCOLO A VARESE Si tratta di un ufficio di 358 mq. commerciali su 2 piani in Via Sebenico 12, appena dietro lospedale di Circolo, con anche un box di 20 mq. E affittato a una SPA multinazionale dal 2023 con un contratto 6+6, prima scadenza 07/2029. Il conduttore è di primissima qualità e quindi la rendita è sicura. Gli uffici sono completamente ristrutturati, in perfette condizioni ed è tutto a norma. Attualmente il canone annuo è di circa 16.000,00 con il prossimo aggiornamento ISTAT e la richiesta è di 295.000. Il condominio ha già effettuato importanti interventi straordinari - il rifacimento del tetto - già pagati dalla proprietà. Le possibilità di investimento sono due: - comprare e tenere a reddito garantito, magari finanziando un 50% dell'acquisto per cui in 10 anni si paga da solo; - stesso discorso, e forse ancora più conveniente, acquistandolo con un leasing immobiliare; - oppure comprare e appena possibile riconvertire in studi medici, considerando la vicinanza dellospedale, e alzando quindi la redditività attesa. Dispone inoltre di due ampie balconate che potrebbero essere facilmente verandate se utile o necessario. La zona dell'Ospedale di Circolo e del vicino Viale Borri è una delle ambite di Varese perchè perchè offre ogni tipo di servizio e trasporto. Un ottimo investimento a lungo termine.