Semi-detached Villa Saonara

In contesto residenziale di recente sviluppo, proponiamo porzione di bifamiliare di prossima realizzazione, inserita in un progetto moderno e curato. L’abitazione si sviluppa su due livelli ed è progettata per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva, secondo gli standard NZEB (edificio a energia quasi zero). Al piano terra si trova una zona giorno con soggiorno e cucina open space di circa 50 mq, con affaccio diretto sul giardino privato. Completano il piano un bagno finestrato, un locale tecnico e un garage comunicante di circa 18 mq, dotato di riscaldamento a pavimento. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto, una cameretta/studio aggiuntiva, un disimpegno e un bagno. È presente inoltre un terrazzo, accessibile dalla camera padronale, che offre uno sfogo esterno funzionale e riservato. L’unità è completata da un giardino privato di circa 190 mq, in parte pavimentato e in parte destinato a verde, ideale per chi desidera vivere anche gli spazi esterni in totale privacy. Dal punto di vista costruttivo e impiantistico, l’immobile sarà realizzato con particolare attenzione all’isolamento termico e acustico: murature perimetrali con cappotto da 15 cm, pareti divisorie ad alte prestazioni termoacustiche e serramenti in PVC con vetrocamera isolante e avvolgibili motorizzati. Il comfort interno è garantito da riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acqua, produzione di acqua calda sanitaria con accumulo dedicato, impianto di climatizzazione estiva con split idronici per zona giorno e zona notte e sistema di ventilazione meccanica puntuale con recupero di calore. È inoltre previsto impianto fotovoltaico da 4 kWp per ogni unità, predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica in garage, predisposizione impianto antifurto interno ed esterno e predisposizione per infrastrutture digitali e smart working. Le finiture interne prevedono pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e nei bagni, parquet prefinito in rovere nella zona notte, sanitari filo muro, piatti doccia filo pavimento e porte interne di design. Le sistemazioni esterne includono vialetti carrai e pedonali pavimentati, recinzioni perimetrali e cancello carraio motorizzato. L’immobile verrà consegnato in classe energetica A4, con inizio lavori previsto a breve e consegna stimata nel 2027. Per chi avesse la necessità di vendere il proprio immobile prima dell’acquisto, la nostra agenzia offre un servizio dedicato alla gestione delle tempistiche, per affrontare il cambio casa con maggiore serenità e sicurezza. Per maggiori informazioni o per ricevere il capitolato completo, contattateci senza impegno.