Agricultural land Contrada Monte Polisetta Sn, Polignano a Mare

PUGLIA - POLIGNANO A MARE - CONVERSANO - CONTRADA MONTE POLISETTA In uno dei tratti più suggestivi e ricercati della campagna di Polignano a Mare, proponiamo in vendita un terreno agricolo di grande pregio, con splendida vista mare, ideale per chi desidera avviare o ampliare unattività agricola strutturata oppure effettuare un investimento solido e duraturo nel cuore della Puglia. La proprietà si estende su una superficie complessiva di quasi 6 ettari, caratterizzata da terreno fertile, profondo e ricco di nutrienti, storicamente utilizzato per la coltivazione di ortaggi, a conferma della sua elevata vocazione agricola e produttiva. Allinterno del fondo sono presenti circa 150 alberi di ulivo, di cui circa 80 secolari, che donano un forte valore paesaggistico e rappresentano al contempo una importante risorsa produttiva. Elemento di assoluto rilievo per unattività agricola moderna ed efficiente è la vasca di accumulo acqua della capacità di circa 490 mc, destinata alluso irriguo, che garantisce autonomia idrica, continuità nelle coltivazioni e una gestione ottimale delle risorse. La proprietà offre inoltre interessanti potenzialità di sviluppo, grazie alla possibilità di realizzare serre agricolestabilmente infisse al suolo, prefabbricate o costruite in opera, destinate alla creazione di specifiche e controllate condizioni microclimatiche per colture ad alto valore aggiunto. È possibile prevedere serre con copertura stagionale (tipo A) o serre con copertura permanente (tipo B), rendendo il fondo particolarmente adatto a produzioni intensive, biologiche o specializzate, anche in ottica di destagionalizzazione e incremento della redditività. Completa la proprietà la presenza di un fabbricato ad uso agricolo, che rende il terreno immediatamente operativo, consentendo lavvio o la prosecuzione dellattività senza la necessità di nuovi investimenti edilizi iniziali. La posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione, unita alla vicinanza al centro abitato di Polignano a Mare, garantisce un perfetto equilibrio tra la quiete della campagna e la comodità dei servizi, oltre a un rapido accesso ai mercati locali e alle principali realtà commerciali del territorio. Soluzione ideale per imprenditori agricoli, aziende del settore e investitori alla ricerca di un terreno produttivo, attrezzato, espandibile e con vista mare, in una delle aree agricole più ambite e in crescita della Puglia.