Rustic via Coppa, 12, Polverigi

Casale di campagna risalente al 1800 e che conserva le caratteristiche estetiche dell’ epoca, quindi muratura in bel mattone faccia a vista, tetto con tegole e travi in quercia. E’ posto al centro di più ampia proprietà agricola e la corte della casa è ben evidenziata dagli alberi ad alto fusto che ne delimitano il perimetro. L’ esposizione del casale è ottima perché la posizione è tale che consente di avere il sole dalla mattina alla sera, si raggiunge da strada asfaltata, l’ accesso è sulla corte che è perfettamente pianeggiante, si affaccia sulla vallata del fiume Musone con viste panoramiche sui Monti Sibillini. La casa principale si sviluppa su due piani, con scala tipica esterna, ha una pianta quasi quadrata ed una superficie totale di 250mq, poi c’è un piccolo annesso di 35mq ed ampio fienile esterno che può essere convertito in superficie abitativa ulteriore. Il terreno che viene offerto con la casa è di 3.000mq ampliabile in quanto confina col terreno agricolo della stessa proprietà. Ci sono piante ad alto fusto anche secolari, come querce, gelsi ed olivi, sono inoltre presenti gli allacci all’ acquedotto comunale e all’ elettricità. Prezzo richiesto : 180.000€ SERVIZI E COLLEGAMENTI: - Accesso da strada asfaltata - Allacci: acquedotto comunale ed elettricità - Polverigi centro: 5 minuti - Stazione Ancona Centrale: 26 minuti - Aeroporto Falconara: 19 minuti - Riviera del Conero: 29 minuti - Osimo: 11 minuti POTENZIALITÀ: Ideale come residenza di campagna di charme, struttura agrituristica o B&B. Il fienile esterno offre possibilità di ampliamento per creare dependance o spazi multifunzionali. Perfetto per chi cerca autenticità, tranquillità e vista panoramica a pochi minuti dai servizi. ATTRAZIONI NELLE VICINANZE: - Riviera del Conero: 29 min - Grotte di Frasassi: 40 min - Riviera delle Palme: 70 min - Spiaggia di Velluto (Senigallia): 35 min - Riviera Romagnola: 70 min - Assisi: 100 min - Roma: 180 min