Four-room apartment Via Emanuele Pessagno, Rosignano Marittimo

SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 25/02/2026 Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c. Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dellimmobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla legge. Zona di ubicazione - L'immobile si trova nel centro abitato di Vada a Rosignano Marittimo (LI), in via Emanuele Pessagno. Il contesto è un tessuto urbano a isolati aperti con lotti prevalentemente residenziali. La zona è dotata di servizi di quartiere e spazi aperti di pertinenza. Descrizione dell'appartamento - Si tratta di una villetta per civile abitazione di tipo unifamiliare, posta interamente al piano terreno. L'abitazione ha una superficie netta di circa 92,00 m² ed è così composta: Ingresso, soggiorno e cucina-pranzo. Due camere da letto e un disimpegno. Bagno e terrazzo. Giardino esclusivo circostante di 124 m², su cui insiste un ripostiglio in muratura (locale accessorio) di circa 22 m². L'immobile è stato ristrutturato nel 2004. Le finiture includono pavimenti in parquet (ceramica nel bagno), infissi interni ed esterni in legno e persiane in alluminio. Lo stato conservativo generale è buono. Impianti - L'unità è dotata dei seguenti impianti tecnologici: Riscaldamento autonomo: alimentato da una caldaia posta nel locale accessorio, con termosifoni in alluminio. Impianto elettrico e idraulico: entrambi realizzati sottotraccia. Climatizzazione: è presente un impianto di aria condizionata. Sono emerse alcune difformità edilizie, tra cui modifiche interne allappartamento, la parziale demolizione di un tramezzo nel locale accessorio esterno e unincongruenza nella posizione della botola del sottotetto, già rimesso in pristino dopo precedenti abusi. Per regolarizzare la situazione è prevista una sanatoria del locale accessorio e il ripristino dellappartamento allo stato autorizzato, scelta fatta perché le modifiche attuali potrebbero non rispettare i requisiti aero-illuminanti. Il costo complessivo stimato è di 7.736. Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi: Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante. Il costo del servizio completo si compone di 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dallesito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sullimporto offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi: Rilascio pec ad euro 10 Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40 Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50 Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.