Villa via del praticello alto 32, Formello

In una delle zone più verdi e tranquille di Formello, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa in un ampio giardino di circa 900 mq, perfettamente curato e arricchito da ulivi e piante, ed con impianto di irrigazione automatizzato. La zona è servita da mezzi di trasporto pubblico che collegano comodamente Formello con Roma e le aree limitrofe. A breve distanza si trovano scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e ogni genere di servizio utile alla vita quotidiana. La vicinanza alla Cassia Bis permette un rapido collegamento con la Capitale. La villa si sviluppa su due livelli e accoglie con un luminoso salone dotato di camino e stufa a pellet, ideale per le serate invernali, che si apre su una cucina spaziosa con comoda dispensa. Sempre al piano terra si trovano una camera da letto e un bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte con due camere da letto, un secondo bagno, un pratico ripostiglio nel sottotetto. Gli ambienti sono ben distribuiti, e finiture curate e una divisione degli spazi pensata per il massimo comfort familiare. Il sistema di riscaldamento è autonomo, ogni piano è dotato di termostato indipendente per una gestione ottimale della temperatura; inoltre è presente un locale tecnico con caldaia, perfettamente integrato nella struttura che garantisce unelevata efficienza e bassi consumi. Il calore viene distribuito tramite riscaldamento a pavimento su quasi tutta la casa, mentre il bagno dispone di un riscaldamento dedicato. Grande attenzione è stata dedicata al risparmio energetico e alla sicurezza: la villa è dotata di pannelli fotovoltaici da 6 kW, infissi in PVC doppio vetro effetto legno con grate di sicurezza, predisposizione per limpianto di videosorveglianza esterna, impianto dallarme e videocitofono. Completano la proprietà lilluminazione esterna con lampioni, cancello carrabile automatico e cancello pedonale. La fornitura del gas è garantita da un bombolone interrato, utilizzato per la cucina e lacqua calda sanitaria Questa villa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere nella quiete, senza rinunciare alla praticità, in unoasi privata, senza rinunciare alla comodità dei servizi.