Rustic Via della Madonna del Sodo, 13, Umbertide

Azienda agricola con due casali ristrutturati e potenziale ricettivo, 35 ettari di terreno e giardino in vendita a Lisciano Niccone. Raggiungibile attraverso una strada panoramica che si snoda dal Lago Trasimeno, costeggiando campi e boschi immersi nei paesaggi silenziosi dell’Umbria più autentica, la proprietà comprende due casali in pietra, sapientemente restaurati e ben distanziati per garantire funzionalità e privacy, immersi in un contesto naturale incontaminato, ideali sia come residenza privata che per un’accogliente attività ricettiva. Il casale principale si sviluppa su tre livelli: al piano terra si trovano locali di servizio e deposito, mentre al primo piano, accessibile da una veranda panoramica, si apre una zona giorno accogliente con camino, cucina, due camere e un bagno; una porzione è ancora da completare, offrendo spazio per eventuali ampliamenti. Il secondo casale, anch’esso su tre livelli, ospita al piano terra una taverna, una camera con bagno en suite, una veranda e locali accessori; al piano superiore si trovano soggiorno, cucina, una camera e un bagno, mentre il secondo piano accoglie due ulteriori camere e un bagno. L’annesso agricolo, da ristrutturare, amplia le possibilità progettuali e si adatta a esigenze diverse. I circa 35 ettari di terreno includono un uliveto secolare certificato biologico, seminativi e bosco: un insieme prezioso per chi cerca un investimento sostenibile in agricoltura. Completano la proprietà un giardino curato e una strada privata immersa nella quiete del bosco. Una proposta esclusiva, capace di coniugare natura, eleganza e produttività nel cuore verde d’Italia. IMMOBILE Rif: PER3535 Dove: Umbertide (tra Preggio e Lisciano Niccone), Provincia: Perugia, Regione: Umbria Tipologia: azienda agricola composta da due casali più annesso -- ca. mq 500 mq Annesso: 24 mq, da ristrutturare Terreno: ca. 35 ettari di terreno divisi tra uliveto secolare, seminativo e bosco Giardino: 500 mq