Villa Località Casaroni 13, Santo Stefano Belbo

Questa villa interamente in pietra di Langa è situata in una contrada collinare e rurale nei dintorni di Santo Stefano Belbo. Questa zona è caratterizzata da paesaggi collinari, vigneti e agricoltura, ideale per chi ama un ambiente tranquillo, immerso nella natura e nella trazione vitivinicola delle Langhe. La posizione consente di vivere in un ambiente tranquillo e curato, mantenendo un comodo collegamento con città come Alba, Canelli, Asti. La villa, circondata da ca 5000 mq di parco, è distribuita su 2 livelli con ambienti funzionali e ben organizzati. Lingresso si apre su un ampio soggiorno con camino e su una scala a tutta altezza ampia e luminosa. Si prosegue poi verso la sala da pranzo con accesso alla cucina abitabile e ad un altro salottino/ studio con grandi vetrate, che affacciano sul portico, aperto sulle colline circostanti. Corredano la cucina altri locali di servizio: due dispense, un ripostiglio un locale deposito attrezzi agricoli e da giardino. Accedendo al piano superiore, mediante scalone in pietra di luserna, si trova la zona notte composta da tre camere da letto. La camera padronale ha stanza armadi e bagno in suite. Le altre due camere sono entrambe ampie e dotate di terrazza. Al piano vi è un servizio igienico e la possibilità di ricavarne un terzo, nel locale ora adibito a ripostiglio. Completa il primo piano uno spazioso terrazzo coperto, con magnifica vista sulle Langhe, con possibilità di accesso separato ed indipendente da una scala esterna. Al piano scantinato vi sono la centrale termica e un garage ove si possono ricoverare sino a quattro auto, con accesso carraio separato. La villa è circondata da un vasto parco con magnifiche piante e cespugli che contribuiscono a rendere lo spazio riservato e piacevole, ma che non impediscono di spaziare con lo sguardo sulle Langhe. Per rilassarsi tra le colline, godendo del panorama circostante, la proprietà ha installato una vasca tipo Jacuzzi, ma vi è anche la possibilità di creare un piscina. Caratteristiche specifiche Locali 10,5 Garage mq 113 Mq.circa 320 calpestabili Terreno mq 5.000 ca Materiali: pietra di Langa, luserna, parquet, infissi in legno, doppi vetri. I materiali utilizzati sono tutti tipici e di alta qualità e rendono questa proprietà davvero unica. Ottimo stato, abitabile Riscaldamento con caldaia a Gpl