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Independent house via Colombarone 402, Bertinoro
€ 199.000
5+ locals
250 m2
VENDITA ESCLUSIVA Casa indipendente a Bertinoro ? DA RISTRUTTURARE - le foto della ristrutturazione sono state generate con I.A.
Nel cuore delle colline romagnole, in zona residenziale tranquilla e circondata da campi su tre lati, proponiamo casa singola su lotto di 1.281 mq, composta da due appartamenti indipendenti*(mq 99 al piano terra e mq 143 al primo piano).
Caratteristiche principali
* Soluzione bifamiliareideale per famiglie estese o per abitare una porzione e mettere a reddito laltra
* Ampia corte privata per giardino, parcheggi o area relax
* 4 cantine (86 mq totali)
* Classe energetica G
* Immobile da ristrutturare
In passato si sono verificate crepe dovute ai lavori di costruzione del condominio adiacente; la situazione è stabilizzata e sono stati avviati interventi di consolidamento (non ultimati).
Posizione: a pochi minuti dal centro storico di Bertinoro, rinomata Città del Vino, con splendida vista collinare fino al mare: 3040 min dal mare (Cesenatico, Rimini)
Servizi e centro commerciale a circa 6 km
Potenzialità: Ottima opportunità di valorizzazione: con una ristrutturazione mirata, limmobile può esprimere un elevato potenziale abitativo e/o investimento, in una zona di crescente interesse turistico ed enogastronomico.
Valore post ristrutturazione 6000.000
Libera da vincoli particolari.
Nel cuore delle colline romagnole, in zona residenziale tranquilla e circondata da campi su tre lati, proponiamo casa singola su lotto di 1.281 mq, composta da due appartamenti indipendenti*(mq 99 al piano terra e mq 143 al primo piano).
Caratteristiche principali
* Soluzione bifamiliareideale per famiglie estese o per abitare una porzione e mettere a reddito laltra
* Ampia corte privata per giardino, parcheggi o area relax
* 4 cantine (86 mq totali)
* Classe energetica G
* Immobile da ristrutturare
In passato si sono verificate crepe dovute ai lavori di costruzione del condominio adiacente; la situazione è stabilizzata e sono stati avviati interventi di consolidamento (non ultimati).
Posizione: a pochi minuti dal centro storico di Bertinoro, rinomata Città del Vino, con splendida vista collinare fino al mare: 3040 min dal mare (Cesenatico, Rimini)
Servizi e centro commerciale a circa 6 km
Potenzialità: Ottima opportunità di valorizzazione: con una ristrutturazione mirata, limmobile può esprimere un elevato potenziale abitativo e/o investimento, in una zona di crescente interesse turistico ed enogastronomico.
Valore post ristrutturazione 6000.000
Libera da vincoli particolari.
Main data
| Reference | 31831066-444 |
| Ad date | 06/02/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Independent house |
| Surface | 250 m2 |
| Locals | more than 5 (10 other) |
| Plan | On several levels, 2 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Double |
Costs
| Price | 199.000 € |
| Price per m2 | 796 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | To be restored |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
Floor plans
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Virtual tour
Address and map
via Colombarone
402, Bertinoro
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 569 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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