Villa via IV novembre 7, Monastero Bormida

Nel cuore del Monferrato, tra i vigneti dell'astigiano, patrimonio Unesco, e a meno di 1h dal mare, si presenta questa incredibile proprietà, che sorge in posizione dominante, sulla sommità di una collina, composta da un ex monastero del 1600 e oltre 2 ettari di terreno. La struttura originaria è stata completamente ristrutturata in modo conservativo e presenta ancora il particolarissimo loggiato in pietra e mattoni utilizzato oltre 4 secoli fa dai monaci! Recentemente adibita a B&B e centro ricreativo polifunzionale, all'interno della tenuta sono stati aggiunti una dependance, una magnifica piscina con il suo locale di servizio/palestra e un deposito removibile. Curato in ogni particolare, il corpo principale si divide tra parti ad uso reception/ufficio, sala da pranzo e spazi comuni, una grande cucina professionale dotata di tutti i macchinari e gli utensili, un grandissimo salone per convegni o altre attività posto al piano primo con accesso ad una grande terrazza, 12 camere con 9 bagni piu' un bagno di servizio e locale lavanderia, cantina in pietra per il vino, oltre ai vari locali tecnici: insomma tutto quello che serve per poter continuare fin da subito l'attività. Pavimenti in legno e in pietra originali, bagni di fattura moderna in gres, soffitti con voltini in mattoni, in legno a cassettoni o in pietra con volte a crociera, caminetti d'epoca, affreschi, porte interne in parte originali restaurate, ma infissi completamente in alluminio e doppio vetro. Il gusto del passato è stato inoltre coniugato con la tecnologia moderna, in modo da ridurre al minimo l'impatto ambientale e sostenere le spese; la struttura è infatti dotata di riscaldamento tramite due caldaie a biomassa, 5 stufe a pellet, 2 camini e 4 termoconvettori nelle zone comuni; fossa settica con scarico in fognatura, acqua comunale con cisterna di accumulo di 5000 litri, connessione internet Vodafone wi fi, impianto di videosorveglianza, impianto fotovoltaico da 13 k con accumulo inverter di 9 k oltre che a GPL ad uso cucina, ma con la possibilità di allacciarsi al metano che arriva ai margini inferiori della proprietà. Oltre al corpo principale troviamo una struttura utilizzata dai proprietari come dependance, su due livelli con a piano terreno la zona giorno e un bagno e al piano superiore la camera da letto. Nel prato sovrastante invece troviamo la piscina estiva con gazebo e un grande locale di servizio con bagno/spogliatoio, utilizzato come palestra. Tutto intorno 21.870 mq di terreno in parte parco, in parte boschivo. Davvero una proprietà unica, perfetta, di classe e pronta all'eventuale utilizzo commerciale, in quanto verrebbe lasciata con gran parte degli arredi. Vista mozzafiato su tutta la vallata.