Apartment via Lodovico Varthema, Bologna (neighborhood Colli)

Via Lodovico Varthema, nella parte alta collinare di Murri: ampio appartamento di 118 in buone condizioni (ristrutturato pochi anni or sono) con 4 camere, silenzioso e con affacci sul verde. La zona è a carattere prettamente residenziale, elegante e molto tranquilla, caratterizzata da affacci interni e verde circostante, pur restando estremamente comoda a tutti i servizi principali: scuole, negozi, supermercati, mezzi pubblici, le aree verdi sono facilmente raggiungibili, mezzi pubblici e collegamenti rapidi con il centro storico. Gli spazi sono armoniosamente distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità. Entrando siamo subito in un ampio living con cucina a vista, ambiente accogliente e conviviale, con accesso a un balconcino, in oltre a una camera singola ideale anche come studio ,la zona notte comprende tre camere matrimoniali, due delle quali con bagno privato, in una di esse anche un balconcino, un bagno principale, un corridoio che disimpegna ordinatamente tutti gli ambienti, completano la proprietà la cantina e un giardinetto con la possibilità di tre posti auto,(con vendita a parte) elemento di grande valore nella zona. L'appartamento è stato ristrutturato circa sei anni fa, è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppio vetro, tapparelle elettriche e pale per il raffrescamento in tutti gli ambienti, oltre alla predisposizione per l'aria condizionata. Le finiture moderne e ben mantenute rendono l'immobile pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Ottima soluzione ideale per famiglie che desiderano ampi spazi e comodità, ma anche perfetta come investimento, grazie alla posizione strategica, alla metratura e alle caratteristiche molto richieste sul mercato, basse spese condominiali, classe energetica F, libero a rogito. Volendo, in più abbinabili anche 3 posti auto scoperti in area esterna di pertinenza. Durante la visita sarà fornita tutta la documentazione inerente l'appartamento (La Carta d'Identità dell'immobile): Relazione Tecnica Integrata, Ape, planimetria, visura storica catastale, spese condominiali, un esempio di preventivo notarile calcolato su questa abitazione, il Vademecum per cliente su come fare un'offerta, tempi e modalità. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Per informazioni e visite: ANDREA RAMBALDI 347/1413630 ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Vendere o comprare casa è un momento importante nella vita, un progetto che va pensato ed attuato con competenza e capacità d'analisi. Ogni passaggio va affrontato con cura: dalla stima del reale valore di mercato, all'analisi urbanistica e catastale, dall'adeguata promozione alla negoziazione professionale. Solo cosI si prepara la strada alla conclusione di un buon affare, che è tale quando entrambe le parti sono soddisfatte e tutelate. Questo è il nostro modo di vedere le cose e di lavorare, a tua disposizione. Vieni a conoscerci.