Rustic Modena
Private negotiationR9 BAGGIOVARA CENTRO
Vendesi importante proprietà immobiliare composta da rustico da terra – tetto completamente ristrutturato nel 2008 con riscaldamento a pavimento, infissi nuovi, soppalco, aria condizionata, tetto in legno a vista. È composto al piano terra da portico, ingresso, studio, bagno, lavanderia, centrale termica, una cameretta e due garage di circa 50 mq ciascuno e cantina. Al piano primo troviamo sala con camino, cucina abitabile, camera da letto padronale con bagno e cabina armadi, altra camera da letto, altro bagno, soppalco con vuoto sulla sala con altro salotto, camera da letto con cabina armadi, bagno. Classe energetica D (EP 133,55 kwh/m2 anno). Al piano terra altro appartamento adiacente con ingresso indipendente composto da ingresso con ampia sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno. Come accessori ha un garage e una cantina. Altro fabbricato adiacente (stalla) di circa 570 mq, con possibilità di creare varie unità immobiliari, e lotto edificabile di circa 1300 mq di forma rettangolare con possibilità di edificare 11 unità immobiliari. TRATTATIVA RISERVATA.
Main data
| Reference | R9 |
| Ad date | 03/02/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Rustic |
| Surface | 1000 m2 |
| Locals | 5 (5 bedrooms), 5 bathrooms |
| Box number | 2 |
Costs
| Price | Private negotiation |
Energy efficiency
| Year built | 2008 |
| Energy rating | Property exempt from energy certification |
Address and map
Modena
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Modena Immobiliare
Via Bellini 3, Modena
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