Laboratory Via Guglielmo Marconi 35H, Ponte San Pietro

Laboratorio / Capannone in vendita a Ponte San Pietro (BG) Posizione strategica In zona industriale di Ponte San Pietro (BG) proponiamo in vendita laboratorio/capannone indipendente, disposto su unico livello al piano terra, ideale per attività artigianali, produttive o di trasformazione. Limmobile si sviluppa in un ampio spazio produttivo con altezza interna di 6,0 m, oltre a locali ad uso spogliatoi (h 2,70 m) e servizi (h 2,40 m). Completa la proprietà unarea esterna privata sia frontale che retrostante, funzionale alle attività di carico/scarico e alla sosta. La posizione è particolarmente strategica e ben collegata: a breve distanza dalla SS342 Briantea, con rapido accesso allautostrada A4 Serenissima (uscite Dalmine/Bergamo in circa 1015 minuti) e comodo collegamento alla A35 BreBeMi. La vicinanza a Bergamo, allaeroporto di Orio al Serio e ai principali nodi infrastrutturali lombardi rende limmobile ideale anche per attività logistiche e distributive. Caratteristiche principali - Superficie coperta: 515 mq al piano terra - Altezza interna: 6,0 m - Area esterna complessiva: 310 mq - Spogliatoi: h 2,70 m - Servizi: h 2,40 m - Dotazioni: impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento ad aria, aria condizionata, impianto antifurto e telecamere esterne Stato e disponibilità - Attualmente utilizzato dalla proprietà - Possibilità di liberarlo a breve Punti di forza - Ottima opportunità di investimento con potenziale redditività da locazione - Ideale per attività artigianali, produttive o laboratorio - Nessuna spesa condominiale - Capannone ben strutturato e completo di impianti Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le planimetrie e le superfici commerciali sono da considerarsi indicative