Apartment Via borzoli, Genova (neighborhood Borzoli)

Via Borzoli: in zona centrale e ben servita da mezzi e servizi, proponiamo in vendita un immobile di 8 vani di ampia metratura posto al primo piano di uno stabile anni 70' con parti comuni in ottimo stato, in quanto sono stati eseguiti lavori di rifacimenti straordinari.
La proprietà, recentemente ristrutturata nel 2024, offre un ambiente moderno e confortevole, composta da uno spazioso ingresso, collegato ad un disimpegno dotato di un ripostiglio, il quale, crea una netta divisione tra zona giorno e zona notte.
La zona giorno ospita una capiente sala da pranzo e soggiorno, data dall'unione di due vani, resa luminosa grazie alla presenza di due grandi finestre triple che espongono verso Ovest. La cucina è abitabile con porta finestra la quale concede l'uscita sul balcone esposto verso Est.
La zona notte invece, è provvista di tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una singola di ottima metratura ed una terza camera, attualmente utilizzata come studio, dotata di una capiente cabina armadi, oltre che un secondo poggiolo che espone verso Ovest.
Sono presenti due bagni, uno cieco con box doccia e il secondo, padronale, è finestrato ed ospita una vasca da bagno.
L'immobile è dotato di aria condizionata a pompa di calore, presente in ogni ambiete, garantendo comfort in ogni stagione.
E' presente la predisposizione per la caldaia a condensazione per rendere autonoma l' acqua calda, staccandosi così dal condominio.
Un ulteriore vantaggio è la zona privata, delimitata da cancello carrabile con sistema jcall (apertura da remoto tramite cellulare) e due passaggi pedonali; uno presente in Via Borzoli mentre il secondo, esclusivo al condominio, da Via Chiaravagna.
Il contesto garantisce tranquillità e sicurezza, oltre al videocitofono e ad un posto auto di proprietà, una comodità rara in città.
Grazie alla recente risttruturazione l'alloggio è arricchito da moderni aggiornamenti tra i quali porta blindata con spioncino digitale, impianto elettrico sfilabile, velette a led per una migliore illuminazione, oltre che risparmio.
Nel palazzo le spese condominiali comprendono il riscaldamento e l'acqua corrente calda e fredda.
Un'opportunità ideale per chi cerca spazio e comfort in una zona ben servita.