Four-room apartment via Giovanni Lovera, 33, Borgo San Dalmazzo

Via Giovanni Lovera 33 – Borgo San Dalmazzo (CN) In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale di 80 mq, posto al primo piano di un condominio edificato negli anni ’80, servito da ascensore. L’immobile è libero fin da subito. DISTRIBUZIONE INTERNA L’appartamento si distingue per una distribuzione razionale degli spazi e per ambienti ampi e luminosi. • ingresso sulla sala, di buona metratura, collegato direttamente alla zona living • Living/cucina abitabile separata, ampia e ben illuminata con accesso a balcone di dimensioni discrete; • prima camera matrimoniale, di generose dimensioni; • seconda stanza, attualmente aperta sulla sala tramite apertura muraria (senza porta), ideale come studio, stanza ospiti o facilmente richiudibile come ulteriore camera; • disimpegno/corridoio che conduce alla zona notte; • bagno finestrato, completamente ristrutturato, dotato di box doccia; Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. STATO E FINITURE L’immobile è stato completamente ristrutturato, con interventi che hanno interessato: • impianti; • pavimentazioni; • infissi; • caldaia; • bagno. Le finiture valorizzano la luminosità degli ambienti: • parquet originale ricondizionato, chiaro e moderno, presente in cucina abitabile e nelle due camere; • pavimentazione uniforme, chiara e moderna, nella sala, nel corridoio e nel bagno, coerente con l’intervento di ristrutturazione complessiva. CARATTERISTICHE TECNICHE • Superficie abitativa: 80 mq • Piano: primo • Ascensore • Riscaldamento centralizzato • Cantina di pertinenza • Appartamento ristrutturato • Libero immediatamente APE: in fase di elaborazione e certificazione; sulla base delle caratteristiche dell’immobile e degli interventi effettuati si ipotizza classe energetica D. CONTESTO E POSIZIONE Via Giovanni Lovera si colloca in una delle zone più comode e richieste di Borgo San Dalmazzo, a pochi passi da negozi, servizi, scuole e collegamenti principali. Una posizione ideale sia per residenza principale sia per investimento. POTENZIALE DI INVESTIMENTO La metratura, la ristrutturazione recente, la presenza di due camere e la posizione centrale rendono l’immobile particolarmente interessante anche in ottica di investimento, sia per locazione residenziale sia per utilizzo flessibile nel tempo. Soluzione pronta, senza necessità di interventi immediati. DOTAZIONI MULTIMEDIALI Disponibili servizio fotografico professionale, VideoTour e VirtualTour 3D. INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI INTERAFFARI, da "37 ANNI", rappresenta un punto di riferimento qualificato per chi desidera acquistare, vendere o valorizzare immobili e aziende di qualsiasi tipologia. La INTERAFFARI opera in tutta Italia. Siamo operativi sette giorni su sette per informazioni e appuntamenti. Riceviamo in studio solo previo appuntamento. • Telefono: 0171 601051 • WhatsApp sempre attivo: 331 8447045 • Sito: www.interaffariimmobiliare.it