Attic via Gladioli 9, Nettuno

Attico Panoramico nel Cuore di Santa Barbara: Design, Comfort e Vista Mare Nel prestigioso quartiere di Santa Barbara a Nettuno, in una posizione rialzata e dominante, proponiamo in vendita un attico di nuova costruzione (Classe A4) che coniuga lefficienza tecnologica al fascino di una vista mare mozzafiato. Situato in una zona estremamente silenziosa, l'immobile sorge immediatamente alle spalle del polmone verde di Villa Borghese, storica dimora estiva dei Principi, offrendo un microclima unico dove godere della costante e piacevole brezza marina. Gli Spazi Abitativi L'appartamento, servito da ascensore fino al piano, si sviluppa su due livelli per un totale di 138 mq lordi: Piano Secondo: Un'ampia zona living che si fonde con una scenografica serra bioclimatica, creando un ambiente luminoso e moderno. Completano il piano una cucina abitabile, due camere da letto (una con balcone coperto privato) e due bagni. Piano Terzo (Mansarda): Una scala interna conduce a una mansarda esclusiva di circa 19 mq con bagno dedicato, ideale come terza camera o studio riservato. Outdoor: Veri protagonisti sono gli spazi esterni, con un portico abitabile e due enormi terrazzi (per oltre 47 mq complessivi) da cui ammirare l'orizzonte e il mare. Tecnologia e Sostenibilità L'immobile rappresenta lo stato dell'arte dell'edilizia moderna: Efficienza Energetica: Classe A4 con impianto fotovoltaico da 1.5 KW. Climatizzazione: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore DAIKIN idonea anche al raffrescamento tramite split a parete. Infissi ad alte prestazioni SHUKO doppio effetto materico allumino/PVC e finiture di pregio. Posizione Strategica Oltre alla quiete, la proprietà vanta una comodità assoluta: a pochi passi si trovano scuole, negozi, farmacie e tutti i servizi essenziali. Possibilità di completare la proprietà con un comodo posto auto.