Two-room apartment Via Pulei 39, Mascalucia

Bivani moderno al piano terra in vendita a Mascalucia Zona Ex Portichetto

Mascalucia Via Pulei 39 | Zona Ex Portichetto

In una delle aree residenziali più richieste e in forte crescita di Mascalucia, precisamente in zona Ex Portichetto, proponiamo in vendita un bivani moderno al piano terra, inserito in una palazzina recente con costruzione ultimata nel 2015.

Descrizione dellimmobile
Lappartamento ha una superficie catastale di 53 mq e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato o messo a reddito. Gli ambienti sono razionalmente distribuiti, con soluzioni funzionali che garantiscono comfort, efficienza e vivibilità.

La zona giorno, luminosa e accogliente, è ideale per la vita quotidiana. Il disimpegno, dotato di porta a scrigno, consente unottimizzazione intelligente degli spazi.

Limmobile è completamente climatizzato e dispone di:

infissi a taglio termico
caldaia autonoma
impianto di riscaldamento termoautonomo

Il bagno, recentemente ristrutturato, è rifinito con sanitari filo muro e termoarredo, mentre allesterno è presente un comodo angolo bucato.

Lesposizione est-ovest garantisce un microclima equilibrato durante tutto larco dellanno.

Classe energeticaClasse energetica C

Caratteristiche principali
Bivani al piano terra
53 mq catastali
Zona Ex Portichetto Mascalucia
Costruzione ultimata nel 2015
Palazzina moderna
Porta a scrigno nel disimpegno
Climatizzazione
Infissi a taglio termico
Caldaia e riscaldamento autonomi
Bagno rifatto con sanitari filo muro
Termoarredo
Angolo bucato esterno
Esposizione est-ovest
Via Pulei 39 Mascalucia

Posizione e contesto
Limmobile è situato in una zona residenziale tranquilla e ben servita, caratterizzata da ampi spazi verdi e da unelevata qualità abitativa.

Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali, con collegamenti rapidi verso Catania e i principali centri dellhinterland etneo.
La facilità di parcheggio e il contesto ordinato rendono la zona particolarmente apprezzata sia da residenti sia da investitori.

Ideale per
Questa soluzione è perfetta per:

giovani coppie
piccoli nuclei familiari
investitori alla ricerca di un immobile a reddito

Grazie a:

ottimo rapporto qualità/prezzo
comfort moderni
buona efficienza energetica
contesto silenzioso e riservato, a pochi minuti dalla città

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