Two-room apartment Via Antonio Cei 8, Genova

APPARTAMENTO COMODO E LUMINOSO - SAN MARTINO Abbiamo il piacere di presentare un comodissimo appartamento nel quartiere residenziale di San Martino, precisamente in Via Antonio Cei. L'appartamento di circa 70 mq, si compone di un accogliente ingresso che introduce direttamente alla zona giorno composta da una sala di pianta quadrata e dalla adiacente cucina abitabile dotata di un bel balcone. Attraverso il corridoio si raggiunge l'ampia camera da letto matrimoniale ed il generoso bagno dotato di vasca, inoltre è presente una comoda dispensa. L'immobile, è posto al primo piano di un condominio ordinato, dotato di ascensore, gode di una totale esposizione esterna ed è interamente orientato ad est, pertanto risulta molto luminoso anche grazie al fatto che espone come fosse un piano terzo. Gli interni sono abitabili, in buono stato, da rimodernare, i pavimenti sono in graniglia integri e ben conservati, gli infissi sono in metallo, le porte interne di fattura moderna. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento, l'acqua calda è generata dalla calderina a gas autonoma, le spese di amministrazione, che comprendono anche l'acqua corrente, sono contenute ed ammontano a circa 170 euro mensili. Relativamente alle parti comuni, le facciate sono state ristrutturate recentemente e la caldaia condominiale a condensazione è stata installata nel 2016. Il quartiere è ottimamente servito dai mezzi pubblici con più linee bus che, in circa 15 minuti, collegano il centro città e la stazione ferroviaria di Genova Brignole, inoltre sono presenti supermercati, farmacie, negozi, ospedali, scuole, ecc. Ottima opportunità anche di investimento, l'appartamento si presta anche ad essere affittato ad uso turistico, transitorio e/o per studenti data la vicinanza al nosocomio dell'Ospedale San Marino ed a più sedi universitarie.