Building land Via Cascinetta Interna, Gattico-Veruno

TERRENO EDIFICABILE PER ATTIVITA' COMMERCIALI E TERZIARIE
Proponiamo in vendita terreno edificabile a destinazione commerciale e terziaria (art. 40 del . di Gattico-Veruno) completamente pianeggiante, della superficie di 1.400 mq circa, ideale per la realizzazione di strutture commerciali, direzionali o produttive.
Potenzialità edificatoria (da Piano Regolatore Comunale): l’area consente la realizzazione di una struttura commerciale con superficie lorda fino a circa 922 mq e altezza massima di 9,50 m. È inoltre ammessa un’unità abitativa pertinenziale all’attività commerciale (“casa-bottega”) di 150 mq lordi, elevabili a 250 mq lordi qualora la superficie lorda della struttura commerciale superi i 150 mq. . Le informazioni sono desunte dal vigente Piano Regolatore Comunale e dovranno essere verificate presso i competenti uffici comunali.
Il lotto gode di ottima esposizione ed è inserito in un contesto già consolidato di attività commerciali, industriali e produttive, fattore che lo rende particolarmente interessante sotto il profilo dell’investimento e dello sviluppo imprenditoriale.
La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: nelle immediate vicinanze del centro di Gattico e Borgomanero, a soli 10 minuti dal casello autostradale di Castelletto Ticino, con rapido collegamento alla Strada del Sempione, che garantisce facilità di accesso e collegamenti rapidi verso le principali direttrici.
Le utenze primarie (acqua, luce e gas) sono già presenti a circa 50 metri dal terreno, consentendo un allaccio semplice e con costi contenuti.
Soluzione ideale per imprenditori e investitori alla ricerca di un’area edificabile in posizione strategica, facilmente accessibile e ad alto potenziale commerciale.