Semi-detached Villa via Gianavello, 57/12, Luserna San Giovanni

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE NUOVA. CHIAVI IN MANO. Porzione di villa bifamiliare sita all'interno del villaggio residenziale denominato "C10" nella zona precollinare di Luserna San Giovanni. Il sito si contraddistingue per l'ottima esposizione e lo stupendo panorama sulle montagne, ma anche per la posizione strategica comoda ai servizi ed al centro paese, pur restando immersi nel verde. Il fabbricato è composto "terra-cielo", come segue: PIANO INTERRATO: autorimessa doppia, tavernetta, bagno, disimpegno e cantina; PIANO TERRENO: cucina, soggiorno, disimpegno, servizio igienico, locale di sgombero, giardino privato. PIANO PRIMO: due camere da letto, disimpegno, bagno, due balconi. PIANO SOTTOTETTO: sottotetto non abitabile. EFFICIENZA ENERGETICA: coibentazione del fabbricato con tipologia "a cappotto", con correzione dei ponti termici nei punti critici, isolamento termo-acustico dei solai interni e delle pareti divisorie, riscaldamento a pavimento con impianto a bassa temperatura, collettori solari per la produzione di acqua calda e l'integrazione alla produzione di acqua calda sanitaria, serramenti in legno con vetrocamera a bassa trasmittanza termica. DOTAZIONI DEL FABBRICATO: pannelli solari termici, impianto di illuminazione esterno temporizzato, cancelli pedonali e carrai controllati elettronicamente, portoncini blindati, impianto domotico.