Independent house VIA GAGGINI 14, Santa Croce Camerina

Casa indipendente con garage Alta efficienza energetica Presentiamo in vendita casa indipendente con garage, oggetto di riqualificazione completa con Superbonus 110%, che garantisce altissime prestazioni energetiche e comfort abitativo. Limmobile è in classe energetica A2, caratteristica fondamentale che lo rende ideale per laccesso al mutuo, pienamente mutuabile, con costi di gestione estremamente contenuti. 🔋 Interventi effettuati (2021) Cappotto termico Impianto fotovoltaico da 3,5 kW Batterie di accumulo da 10 kW Condizionatori con pompe di calore Impianto elettrico completamente rifatto Scaldabagno Infissi nuovi a taglio termico con doppi vetri 🏠 Distribuzione interna Labitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da: Due camere da letto Bagno Due corridoi Cucinino Sala pranzo Soggiorno Internamente limmobile necessita di un leggero rimodernamento, principalmente estetico: con pochi interventi e una spesa contenuta è possibile valorizzarlo ulteriormente e adattarlo ai gusti moderni. - Spazi esterni Giardino privato di circa 100 mq Lavanderia Dependance di circa 20 mq, ideale come studio, zona ospiti o spazio multifunzione - Terrazzo Completa la proprietà un terrazzo pavimentato e coibentato, perfetto come area relax o solarium, già pronto alluso, ed un garage di 20 mq. Santa Croce Camerina è una rinomata cittadina della provincia di Ragusa, apprezzata per la sua qualità della vita, il clima mite tutto lanno e la vicinanza al mare. Il territorio offre un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale e servizi, con scuole, attività commerciali, aree verdi e collegamenti agevoli verso Ragusa, Comiso e Marina di Ragusa. Tra le zone più richieste troviamo: Punta Secca ➜ circa 3 km 5 minuti Località balneare famosissima per il faro e per la serie del Commissario Montalbano Casuzze ➜ circa 4 km 5/7 minuti Caucana ➜ circa 5 km 7 minuti Spiagge sabbiose e area archeologica di Kaukana Marina di Ragusa ➜ circa 10 km 12/15 minuti Cuore turistico della costa iblea, con porto turistico, ristoranti e movida Scoglitti ➜ circa 12 km 15 minuti Importante borgo marinaro con lunghe spiagge Ragusa ➜ circa 25 km 30 minuti Centro storico barocco patrimonio UNESCO Comiso ➜ circa 20 km 25 minuti Dove si trova laeroporto Aeroporto di Comiso ➜ circa 22 km 25 minuti Contattateci per un appuntamento!!!!!