Rustic Frazione Genzana, 24, Pontechianale
€ 95.000
PONTECHIANALE - Frazione Genzana - In una suggestiva borgata di montagna a 1.600 metri di altitudine, immersa nella quiete e circondata da uno splendido panorama aperto sulle montagne circostanti e sul lago artificiale di Pontechianale, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato sviluppata da terra a tetto, ideale per chi sogna un rifugio autentico in alta quota.
Al piano terra si trovano la cucina e un pratico ripostiglio, spazi semplici e funzionali che conservano il carattere tipico delle abitazioni di montagna. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un balcone dal quale è possibile godere di una vista davvero suggestiva, perfetta per assaporare il silenzio e l’aria pura.
L’ultimo piano, un ex fienile ancora allo stato grezzo, rappresenta un grande valore aggiunto: uno spazio ricco di potenzialità, dove è possibile recuperare ulteriore superficie abitativa e personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze, valorizzando le caratteristiche originarie della struttura.
Una soluzione ideale come casa vacanze o rifugio di montagna, pensata per chi ama i contesti autentici, i panorami aperti e la tranquillità di una borgata alpina, lontano dal caos ma a contatto diretto con la natura.
PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA.
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Al piano terra si trovano la cucina e un pratico ripostiglio, spazi semplici e funzionali che conservano il carattere tipico delle abitazioni di montagna. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un balcone dal quale è possibile godere di una vista davvero suggestiva, perfetta per assaporare il silenzio e l’aria pura.
L’ultimo piano, un ex fienile ancora allo stato grezzo, rappresenta un grande valore aggiunto: uno spazio ricco di potenzialità, dove è possibile recuperare ulteriore superficie abitativa e personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze, valorizzando le caratteristiche originarie della struttura.
Una soluzione ideale come casa vacanze o rifugio di montagna, pensata per chi ama i contesti autentici, i panorami aperti e la tranquillità di una borgata alpina, lontano dal caos ma a contatto diretto con la natura.
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Main data
| Reference | ID2960537 |
| Ad date | 21/12/2025 |
| Contract | Sale |
| Typology | Rustic |
| Surface | 100 m2 |
| Locals | 3 (2 bedrooms, 1 other), 1 bathroom, kitchen habitable |
| Plan | 1 (Earth) from 3 totals |
| Construction type | Average |
| Occupied | Free |
| Number of balconies | 2 |
| Garage | Absent |
| Lati liberi | Due, paralleli |
Costs
| Price | 95.000 € |
| Price per m2 | 950 €/m2 |
| Heating Expenses | €1,00/year |
Energy efficiency
| Year built | 1800 |
| Status | Good |
| Air Conditioning | Absent |
| Heating | Autonomous |
| Heating System Type | at the stove |
| Energy rating | G |
| Energy Performance Index (IPE) | 489.74 kWh/m2 year |
Address and map
Frazione Genzana, 24, Pontechianale
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 272 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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