Commercial Premises Via Cruillas 3, Palermo

Zona Michelangelo Bassa Angolo Via Cruillas / Via Oliveri Mandalà Proponiamo in vendita esclusiva un interessante locale commerciale recentemente ristrutturato, attualmente adibito a centro spedizione molluschi con laboratorio di produzione e rivendita gastronomica. Lattività è regolarmente avviata e operativa sul posto da oltre 2 anni su tutto il territorio di Palermo e provincia, con clientela fidelizzata e ottimo posizionamento sul mercato. Limmobile, caratterizzato da una posizione rialzata e da quattro vetrine fronte strada, offre elevata visibilità e forte appeal commerciale, completato da un funzionale ingresso indipendente. Il laboratorio è stato premiato con riconoscimento regionale ai sensi della Legge 852, a garanzia degli elevati standard qualitativi e igienico-sanitari. La proprietà viene ceduta esclusivamente con limmobile locato allattuale attività, che continuerà a svolgere la propria attività nei locali passando da proprietario a conduttore. È prevista la stipula di un contratto di locazione con canone mensile pari a 1.200,00 (parametrizzato al prezzo finale di compravendita). Loperazione configura un investimento immobiliare a reddito immediato, con azzeramento del rischio di vacancy, grazie alla presenza di un conduttore già insediato, operativo e referenziato, attivo sul mercato da oltre venti anni. Immobile recentemente ristrutturato, già conforme alle normative di settore, idoneo alla prosecuzione dellattività o a una eventuale riconversione futura, assicurando stabilità dei flussi di cassa e prevedibilità del rendimento. Soluzione indicata per investitori orientati alla capital preservation, con possibilità di valorizzazione nel medio-lungo periodo. Ottima opportunità per chi desidera investire in un immobile commerciale già strutturato, a reddito immediato e con importanti margini di crescita. Il tuo appuntamento, senza attese. Contattaci subito: Email: [email protected] WhatsApp: 340 382 1764 Risponderemo immediatamente per fissare data e orario.