Independent house Via Bugatto, Aiello del Friuli

Ad Aiello del Friuli, in Via Bugatto, proponiamo in vendita una curata villetta bifamiliare disposta interamente su un unico livello, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. Labitazione, costruita nel 2011 e in classe energetica B, sviluppa una superficie di circa 95 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 200 mq, perfetto per momenti di relax, area giochi o pranzi allaperto. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e luminosi, con una zona giorno accogliente, tre camere da letto, un bagno finestrato e una comoda lavanderia separata. Limmobile è dotato di cappotto esterno, serramenti in legno con doppio vetro, zanzariere e impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), elementi che garantiscono un elevato comfort abitativo in tutte le stagioni, inoltre è provvista di caldaia nuova installata nel 2025. SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE!!! Il riscaldamento è garantito da un impianto a pavimento, che assicura una distribuzione uniforme del calore e un elevato benessere interno. Sono inoltre presenti due climatizzatori dual split caldo/freddo, uno nella zona giorno e uno nella zona notte, ideali per il raffrescamento estivo e come integrazione al riscaldamento nelle mezze stagioni. Completano la proprietà un posto auto coperto e un sistema di sicurezza composto da impianto di allarme e videosorveglianza. È una soluzione ideale per una famiglia con uno o due figli che desidera vivere su un unico livello senza scale, con spazi ben organizzati e un giardino privato dove far giocare i bambini in sicurezza. Si adatta perfettamente anche a una coppia giovane che cerca una prima casa moderna, efficiente e già pronta da abitare, oppure a chi lavora in zona tra Palmanova, Cervignano e Monfalcone e vuole una casa indipendente in un contesto tranquillo ma ben collegato. È particolarmente indicata per chi apprezza il comfort abitativo dato da cappotto, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica e climatizzazione, e per chi desidera sicurezza grazie a impianto dallarme e videosorveglianza, senza rinunciare allo spazio esterno privato per momenti di relax o convivialità. Per qualisasi chiarimento, consiglio o consulenza, non esitate a contattarci: è possibile chiamarci allo 0481410716 tutti i giorni dal lunedì al venerdì dalle 10:00 alle 12:30 la mattina e dalle 16:00 alle 19:00 durante l'orario pomeridiano, siamo aperti anche il sabato mattina nella quale siamo disponibili e reperibili anche su whatsapp al numero 3514048103. Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci, siamo a vostra disposizione. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo Foscolo 6/C Monfalcone (GO) 34074 Tel : 0481410716 e-mail : [email protected] sito ufficiale : www.okcasaweb.it Pagina facebook : Okcasaweb Immobiliare