Villa Via alla Chiesa di Geminiano, Genova (neighborhood Bolzaneto)
€ 389.000Villa singola in vendita
Bolzaneto, precisamente nella parte iniziale di Geminiano, proponiamo in vendita una villa singola con doppio ingresso che coniuga comfort e funzionalità.
L'immobile, indipendente e ristrutturato, si sviluppa su tre livelli per un totale di 190 mq. Al piano terra abbiamo un ampia cucina con camino a pellet, il bagno ed una dispensa. Tramite scala interna in legno si raggiunge il primo piano composto da ampio salone con camino a legna, bagno principale e camera matrimoniale con adiacente una stanza ideale come cabina armadio e balcone. AIl'ultimo livello sono presenti altre due camere con tetto a vista.
Gli infissi in PVC con doppio vetro e il parquet donano eleganza e isolamento termico. La villa è dotata di pompe di calore e pannelli solari, garantendo efficienza energetica ed azzerando i costi di gestione.
Gli spazi esterni includono un ampio giardino curato suddiviso su più livelli una parte piastrellata in cotto e luserna ed un'altra con alberi da frutta ed adibita ad orto o giardino. Tutto questo ideale per momenti di relax e svago.
Completano la proprietà una zona con possibilità di parcheggiare due o tre macchine ed una cantina.
La fermata del bus sotto casa assicura un collegamento comodo con negozi e servizi che il quartiere offre.
L'immobile, indipendente e ristrutturato, si sviluppa su tre livelli per un totale di 190 mq. Al piano terra abbiamo un ampia cucina con camino a pellet, il bagno ed una dispensa. Tramite scala interna in legno si raggiunge il primo piano composto da ampio salone con camino a legna, bagno principale e camera matrimoniale con adiacente una stanza ideale come cabina armadio e balcone. AIl'ultimo livello sono presenti altre due camere con tetto a vista.
Gli infissi in PVC con doppio vetro e il parquet donano eleganza e isolamento termico. La villa è dotata di pompe di calore e pannelli solari, garantendo efficienza energetica ed azzerando i costi di gestione.
Gli spazi esterni includono un ampio giardino curato suddiviso su più livelli una parte piastrellata in cotto e luserna ed un'altra con alberi da frutta ed adibita ad orto o giardino. Tutto questo ideale per momenti di relax e svago.
Completano la proprietà una zona con possibilità di parcheggiare due o tre macchine ed una cantina.
La fermata del bus sotto casa assicura un collegamento comodo con negozi e servizi che il quartiere offre.
Main data
| Reference | 61166282 |
| Ad date | 24/01/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 190 m2 |
| Locals | 5 (5 other), 2 bathrooms |
| Plan | 3 from 3 totals |
| Number of parking spaces | 2 |
Costs
| Price | 389.000 € |
| Price per m2 | 2.047 €/m2 |
Energy efficiency
| Year built | 1970 |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Methane |
| Energy rating | F |
| Energy performance index (EP GL, REN ) | 7.49 kWh/m3 year |
| Energy performance index (EP GL, NREN ) | 196.2 kWh/m3 year |
Floor plans
Video
Address and map
Via alla Chiesa di Geminiano, Genova - neighborhood Bolzaneto
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 1.113 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
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