Rustic via Cesare Pavese, 3, Piasco

Nel comune di Piasco (CN), in posizione comoda e ben collegata nella bassa Valle Varaita, proponiamo in vendita fabbricato indipendente con ampia area di pertinenza edificabile, soluzione ideale per chi desidera realizzare un’abitazione su misura o valutare un intervento di sviluppo immobiliare. L’immobile, risalente a circa il 1927, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie abitativa complessiva di circa 160 mq. Lo stato di conservazione richiede una ristrutturazione integrale, offrendo però la possibilità di ripensare completamente spazi, distribuzione e finiture secondo le proprie esigenze. L’immobile presenta copertura rifatta in tempi recenti e in buono stato, elemento che riduce in modo significativo i costi dell’intervento. A completamento della proprietà sono presenti numerosi locali accessori, tra cui cantine, un garage grande e spaziose tettoie, spazi che aumentano in modo significativo la funzionalità dell’immobile e ne ampliano le potenzialità di utilizzo. Uno degli elementi di maggiore interesse è rappresentato dal terreno di pertinenza, con una superficie complessiva di circa 600 mq, classificato edificabile. L’area presenta una capacità edificatoria stimata di circa 120 mq di superficie lorda residenziale, rendendo la proprietà particolarmente interessante per chi desidera ampliare l’edificio esistente, realizzare una nuova unità abitativa o effettuare un’operazione a carattere investimento (*La volumetria indicata è da intendersi indicativa e subordinata alla verifica degli strumenti urbanistici vigenti). La soluzione si distingue per la totale indipendenza, per gli spazi generosi e per le concrete possibilità di valorizzazione, risultando adatta sia a privati alla ricerca di una casa indipendente da personalizzare, sia a imprese o investitori. Via Pavese – Piasco (CN) Zona tranquilla, facilmente accessibile e vicina ai principali servizi. Per informazioni, documentazione e visite contattare l’agenzia.