Independent house corso Camillo Benso di Cavour, 36, Gattinara

In pieno centro, vendiamo questa proprietà già abitabile, con piccolo giardinetto, tettoia ed autorimessa, disposta su due piani con: piano terreno: ingresso, soggiorno, cucina e bagno (mq.60 circa); autorimessa con centrale termica (mq.42 circa); tettoia esterna per ricovero attrezzi piano primo: soggiorno/pranzo, cucina a vista, due camere da letto e bagno (mq.100 circa); balcone (mq.11 circa) piano secondo: travata a nudo tetto (mq.55 circa) In ottima posizione, senza alcuna spesa in comune ad altri, con impianto fotovoltaico e tetto perfetto (consultare le note per ulteriori info) Note: in ottima posizione, nel centro di Gattinara, casa semindipendente con autorimessa, giardinetto e tettoia per ricovero attrezzi. L’immobile originale è stato costruito prima del 1967, poi ha subito interventi radicali di ristrutturazione nel 1998 (rifacimento a nuovo del tetto) e nel 2000 (sistemazione interna del piano terreno). Nel 2016 la proprietà ha fatto installare un impianto fotovoltaico con 8 moduli LG da 285 Watt, per un totale nominale di circa 2,28 Kw con inverter Fronius ad alta efficienza (oltre il 97%), con possibilità di monitoraggio remoto tramite app/web, gestione intelligente dell’energia e compatibilità con sistemi di accumulo (batterie); è possibile collegare l’impianto ad una pompa di calore Ariston Nuos già presente per la produzione di acqua calda. Pavimenti: in gres porcellanato e cercamica con battiscopa coordinati. Serramenti: in alluminio con doppio vetro (alcuni ancora originali). Riscaldamento: autonomo a metano con caldaia a condensazione recentissima (radiatori in alluminio). Bagno del piano primo: con lavabo, wc, bidet, vasca lineare e piatto doccia con box chiuso. L’immobile si presenta complessivamente in stato molto buono, subito abitabile; la corte è in parte comune, in parte (davanti alla casa ed alla tettoia) di proprietà, consentendo anche il parcheggio di una ulteriore autovettura. Distanze: La proprietà in vendita si trova nel pieno centro di Gattinara, in provincia di Vercelli. Principali distanze: Arona – Lago Maggiore: km.27 Gozzano – Lago d’Orta: km.23 Biella: km.30 Novara: km.35 Vercelli: km.35 Milano: km.85 Torino: km.94 Autostrada A26 (Casello di Romagnano Sesia): km.7 Aeroporto di Milano Malpensa: km.44