Three-room apartment 55, Ascoli Piceno

ASCOLI PICENO Piazza San Tommaso, Elegantissimo appartamento indipendente con corte privata. Leleganza del passato con il comfort del presente. Nel cuore del centro storico di Ascoli Piceno, nellunica area a vocazione esclusivamente residenziale, a pochi passi da Piazza San Tommaso, in posizione riservata, silenziosa e di grande fascino, lAgenzia Immobiliare Magia propone in vendita un raffinato appartamento con ingresso indipendente e corte privata, inserito in un contesto di assoluto pregio. Limmobile, completamente ristrutturato a nuovo nel 2016, è stato oggetto di un attento intervento conservativo, eseguito con meticolosa cura dei dettagli, nel pieno rispetto dello stile architettonico originario e reinterpretato in chiave contemporanea attraverso finiture di alto livello e materiali di qualità superiore. La superficie abitativa è di circa 90 mq, arricchita da una corte esterna privata e recintata di circa 70 mq, pavimentata e perfettamente fruibile, oltre a fondaco/cantina. Distribuzione interna Ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato Camera singola Ripostiglio Secondo bagno Da ogni ambiente si accede direttamente alla corte esterna di proprietà, creando una continuità ideale tra interno ed esterno. La corte è impreziosita da una elegante pergola, che garantisce comfort e vivibilità in ogni stagione. Dotazioni e comfort Riscaldamento a pavimento con cronotermostato indipendente per ogni stanza Impianti di ultima generazione Isolamento termico e acustico Infissi in legno con doppio vetro termico e gas Argon Barriera chimica contro lumidità di risalita Persiane esterne in legno Impianto anti-intrusione con sensori volumetrici Videocitofono a colori Isolamento acustico di scarichi e impianti Contesto di assoluto pregio Lappartamento fa parte di un complesso residenziale sottoposto a tutela del Ministero dei Beni Culturali, sia per il valore architettonico sia per la sua collocazione sopra lantico sito archeologico dellanfiteatro romano di Ascoli Piceno. Il complesso, luminosissimo e ottimamente esposto a Sud, ospita abitazioni di alto livello ed è dotato di: Giardino condominiale curatissimo Parcheggi privati Giardini privati Fondaci/cantine Spazio biciclette Area raccolta differenziata Spese condominiali comprensive anche di riscaldamento e acqua sanitaria. A soli 300/400 metri da Piazza del Popolo, con tutti i servizi a portata di mano, ma con la tranquillità garantita dallindipendenza e dalla posizione riservata. Ideale sia come abitazione principale che come investimento, La posizione strategica e lelevato pregio architettonico rendono questa proprietà un investimento sicuro e destinato a costante rivalutazione. Vivere questa casa significa abitare la storia, diventare custodi di un patrimonio urbano, artistico e culturale che ha attraversato i secoli mantenendo intatto il proprio fascino. Non è un sogno, ma una rara opportunità di vivere il centro storico in una dimora esclusiva e senza compromessi. Posto auto nel cortile condominiale disponibile da computare a parte.