Independent house Sarzana

PONZANO MAGRA Casa indipendente con due appartamenti – ideale per due nuclei familiari Proponiamo una casa indipendente libera su quattro lati, già suddivisa in due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo, soluzione ideale per due nuclei familiari, genitori/figli o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. L’appartamento al primo piano, oggetto di ristrutturazione totale nel 2014, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi ampi e funzionali. L’ingresso conduce a un grande salone con camino e cucina a vista, direttamente collegato a una terrazza abitabile di circa 35 mq, perfetta per vivere l’esterno in ogni stagione. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e un comodo ripostiglio. L’immobile è dotato di aria condizionata, infissi con doppio vetro, impianti rifatti e finiture moderne, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L’appartamento al piano terra, di pari metratura, presenta una distribuzione interna tipica dell’epoca di costruzione (anni ’70 circa) e necessita di ristrutturazione, sia per quanto riguarda le finiture sia per l’adeguamento degli impianti. Questa caratteristica rappresenta un’opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o valorizzarlo in ottica di investimento. La proprietà è completata da due garage: un garage al piano terra con accesso diretto dall’esterno; un ampio garage seminterrato di circa 35 mq, ideale anche come spazio multifunzionale. All’esterno, la casa è circondata da una corte esclusiva su tutti e quattro i lati, prevalentemente pavimentata, con scivolo di accesso ai garage. Sul retro è presente un angolo di giardino, non molto esteso ma riservato, che aggiunge un piacevole spazio verde alla proprietà.