1/23
Terraced Villa Via Il Pino, Carmignano
€ 300.000
5 locals
135 m2
2 bathrooms IL TUO RIFUGIO PANORAMICO CON TAVERNA
Se stai cercando una casa in collina, probabilmente vuoi due cose: pace assoluta e indipendenza.
Siamo nella splendida cornice collinare di Bacchereto, in una posizione privilegiata che domina il paesaggio, ma restando a pochi minuti dai servizi principali.
Questa villetta a schiera è completamente indipendente (libera su due lati, fronte-retro) e gode di una doppia esposizione che inonda di luce naturale ogni stanza dall'alba al tramonto.
Il primo vero vantaggio economico? Zero spese condominiali. Ogni euro che spendi qui è investito nella tua proprietà, non nella gestione di parti comuni.
LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: PROGETTATA PER LA VITA REALE
La casa si sviluppa su più livelli.
-Piano Terra (La Zona Giorno): L'accesso avviene dal primo giardino frontale dell'abitazione. All'interno trovi un ampio soggiorno che si collega alla cucina abitabile tramite un caratteristico arco in muratura. Dalla cucina si accede direttamente al balcone panoramico: lo spazio ideale per fare colazione guardando le colline.
-Primo Piano (La Zona Notte): Salendo le scale si sviluppa il reparto notte, composto da una camera matrimoniale (con il suo balcone privato affacciato sul giardino frontale), una camera singola (con secondo balcone panoramico) e un bagno finestrato.
IL VERO PUNTO DI FORZA: IL "PIANO JOLLY" CON INGRESSO AUTONOMO.
Il vero valore aggiunto che rende questa villetta introvabile sul mercato è il piano inferiore, una taverna totalmente indipendente.
Scendendo, trovi un grande open space già ottimizzato e diviso tra zona notte e salottino, completo di ripostiglio e di un secondo bagno finestrato.
Il dettaglio che fa la differenza: Questa zona ha una vera e propria entrata secondaria, accessibile direttamente dal secondo giardino esclusivo sul retro. Chi usa questo spazio può entrare e uscire in totale libertà, senza mai dover passare dall'ingresso principale al piano terra.
RICAPITOLIAMO I DETTAGLI CHIAVE:
Villetta indipendente libera fronte-retro (Nessuno sopra o sotto di te).
Posizione collinare e panoramica a Bacchereto.
Zero spese condominiali.
Doppio giardino esclusivo (frontale e tergale).
2 camere + bagno finestrato + Mansarda uso ripostiglio.
Taverna abitabile con bagno finestrato e INGRESSO INDIPENDENTE dal retro.
Se vuoi proteggere la tua famiglia dal caos cittadino e regalarti un'oasi di pace di proprietà esclusiva, non perdere tempo.
Chiamaci per fissare la tua visita.
Siamo nella splendida cornice collinare di Bacchereto, in una posizione privilegiata che domina il paesaggio, ma restando a pochi minuti dai servizi principali.
Questa villetta a schiera è completamente indipendente (libera su due lati, fronte-retro) e gode di una doppia esposizione che inonda di luce naturale ogni stanza dall'alba al tramonto.
Il primo vero vantaggio economico? Zero spese condominiali. Ogni euro che spendi qui è investito nella tua proprietà, non nella gestione di parti comuni.
LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: PROGETTATA PER LA VITA REALE
La casa si sviluppa su più livelli.
-Piano Terra (La Zona Giorno): L'accesso avviene dal primo giardino frontale dell'abitazione. All'interno trovi un ampio soggiorno che si collega alla cucina abitabile tramite un caratteristico arco in muratura. Dalla cucina si accede direttamente al balcone panoramico: lo spazio ideale per fare colazione guardando le colline.
-Primo Piano (La Zona Notte): Salendo le scale si sviluppa il reparto notte, composto da una camera matrimoniale (con il suo balcone privato affacciato sul giardino frontale), una camera singola (con secondo balcone panoramico) e un bagno finestrato.
IL VERO PUNTO DI FORZA: IL "PIANO JOLLY" CON INGRESSO AUTONOMO.
Il vero valore aggiunto che rende questa villetta introvabile sul mercato è il piano inferiore, una taverna totalmente indipendente.
Scendendo, trovi un grande open space già ottimizzato e diviso tra zona notte e salottino, completo di ripostiglio e di un secondo bagno finestrato.
Il dettaglio che fa la differenza: Questa zona ha una vera e propria entrata secondaria, accessibile direttamente dal secondo giardino esclusivo sul retro. Chi usa questo spazio può entrare e uscire in totale libertà, senza mai dover passare dall'ingresso principale al piano terra.
RICAPITOLIAMO I DETTAGLI CHIAVE:
Villetta indipendente libera fronte-retro (Nessuno sopra o sotto di te).
Posizione collinare e panoramica a Bacchereto.
Zero spese condominiali.
Doppio giardino esclusivo (frontale e tergale).
2 camere + bagno finestrato + Mansarda uso ripostiglio.
Taverna abitabile con bagno finestrato e INGRESSO INDIPENDENTE dal retro.
Se vuoi proteggere la tua famiglia dal caos cittadino e regalarti un'oasi di pace di proprietà esclusiva, non perdere tempo.
Chiamaci per fissare la tua visita.
Main data
| Reference | exp-011887 |
| Ad date | 15/01/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Terraced Villa |
| Surface | 135 m2 |
| Locals | 5 (2 bedrooms, 3 other), 2 bathrooms, kitchen semi habitable |
| Plan | 3 totals |
| Construction type | Average |
| Number of terraces | 3 |
| Garage | Single |
Costs
| Price | 300.000 € |
| Price per m2 | 2.222 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Good |
| Heating | Autonomous |
| Heating Power Type | Other |
| Energy rating | G |
Address and map
Via Il Pino, Carmignano
Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 858 per month
The results are an indicative estimate based on the data entered and do not constitute a financial offer.
Advertiser
eXp Italia
Piazza degli Affari 1, Milano
Show Phone
Call
CONTACT