Villa Via Parini, Appiano Gentile

Villa nuova con piscina e giardino 1.700 mq ad Appiano Gentile – Classe A3, box doppio ________________________________________ In vendita villa indipendente di nuova costruzione ad Appiano Gentile (CO), inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato, a breve distanza dal centro paese e dal prestigioso Golf La Pinetina. La proprietà sorge su una area privata di circa 1.700 mq, garantendo privacy, spazio e vivibilità esterna rara da trovare. La villa si sviluppa su una superficie di circa 250 mq abitativi, oltre a garage annesso, ed è circondata da un ampio giardino privato perfetto per vivere l’esterno in totale relax. È prevista una piscina privata 8×4 con spiaggetta relax, ideale per momenti di convivialità e benessere, perfettamente integrata nel contesto verde. L’abitazione è progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica (Classe A3) ed è dotata di: • impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore • ventilazione meccanica controllata (VMC) • aria condizionata • impianto domotico per il controllo intelligente degli ambienti Distribuzione interna funzionale e moderna: • ingresso • ampio soggiorno luminoso con cucina a vista • tre camere da letto • tre bagni • portico coperto ideale per pranzi e momenti all’aperto Completano la proprietà: • garage annesso • due posti auto di proprietà su strada privata La villa offre ampie possibilità di personalizzazione delle finiture, con materiali di pregio selezionabili da capitolato. La posizione è strategica: servizi di prima necessità, supermercati, scuole e farmacia nelle immediate vicinanze, oltre a collegamenti rapidi con autostrade e Pedemontana. Soluzione ideale per chi cerca una villa nuova con piscina e grande giardino ad Appiano Gentile, in un contesto esclusivo, moderno ed efficiente. 📅 Consegna prevista: giugno 2026 💡 Spese di urbanizzazione escluse dal prezzo. Contattaci per ricevere informazioni dettagliate o per prenotare una visita in cantiere.