Independent house Via Porta Nuova 6, Gualdo Cattaneo

Allingresso dellantico borgo medievale di Saragano (PG) sorge IL MASTIO, una suggestiva torre storica risalente agli inizi del XIV secolo, che dalla sua posizione dominante a circa 500 metri sul livello del mare offre una vista aperta e panoramica sulla campagna umbra. Le origini del castello di Saragano sono legate alla storia del territorio: probabilmente fortificato già in epoca longobarda, il sito rivestì un ruolo strategico lungo il corridoio bizantino. È documentato che lattuale struttura resistette a un assedio delle armate perugine intorno al 1300 d.C.; successivamente passò sotto il dominio del Comune di Todi, come testimonia lo stemma con laquila ancora visibile sulle mura, per poi entrare a far parte del territorio di Gualdo Cattaneo, di cui oggi è frazione. La torre si presenta ben ristrutturat all'esterno, conservando il fascino dellarchitettura storica e integrandolo con il comfort moderno. Limmobile è abitabile da subito e dotato di impianto elettrico a norma, ha un bellissimo camino, impianto per il riscaldamento assente ma volendo si può fare tutto a livello elettrico, rappresentando una soluzione pronta alluso senza necessità di interventi immediati. Labitazione dispone di entrata indipendente e si sviluppa su due livelli: Piano terra: piccolo cucinotto, soggiorno con sala da pranzo, 1 bagno ambiente accogliente e funzionale. Piano primo: zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e disimpegno, e un bel terrazzo con spazi ben organizzati. Completa la proprietà un terreno di pertinenza non adiacente allimmobile, ideale come area verde privata o per utilizzi complementari. A supporto della proposta sono state inoltre predisposte immagini illustrative che mostrano possibili soluzioni di modifica e personalizzazione degli ambienti, utili per comprendere il potenziale evolutivo dellimmobile rispetto allo stato attuale. Una proprietà unica nel suo genere, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento di charme, immersa nella storia e nella quiete della campagna umbra. At the entrance to the ancient medieval village of Saragano (PG) stands IL MASTIO, a charming historic tower dating back to the early 14th century. Thanks to its dominant position at approximately 500 meters above sea level, the property enjoys breathtaking panoramic views over the Umbrian countryside. The origins of the Saragano castle are deeply rooted in history: the site was likely fortified as early as the Lombard period, due to its strategic location near the ancient Byzantine corridor. Historical records confirm that the current structure withstood a siege by the Perugian armies around 1300 AD. It later came under the control of the powerful Municipality of Todi, as evidenced by the eagle crest still visible on the walls, before finally becoming part of the territory of Gualdo Cattaneo, of which it remains a hamlet today. The tower has been carefully restored, preserving the authentic character of its historic architecture while integrating modern comforts. The property is fully habitable and equipped with electric system compliant with current regulations, allowing immediate use without the need for urgent works. The residence features an independent entrance and is arranged over two levels: Ground floor: welcoming living room with dining area, ideal for everyday living and entertaining a little kitchen and a bathroom and a terrace. First floor: sleeping area comprising one double bedroom, one single bedroom, and a hallway, with well-distributed and bright spaces. The property also includes a separate plot of land not directly adjacent to the building, offering additional outdoor space suitable for relaxation, gardening, or other complementary uses. To further support the presentation, illustrative images have been prepared to showcase potential renovation or customization solutions, allowing prospective buyers to better visualize...