Villa Via Gian Lorenzo Bernini 12, Trecastagni
€ 259.000
Presentiamo in vendita di questa splendida villa su due livelli a Trecastagni, rinomato comune etneo a pochi minuti da Catania. Ideale sia per una grande famiglia (o due) che per un investimento a reddito. la proprietà è sapientemente suddivisa in due appartamenti indipendenti, seppure facilmente riunificabili. Ogni appartamento offre ambienti funzionali e ben distribuiti: ciascuno gode difatti di due camere da letto luminose, open space con cucina abitabile, servizio igienico e comoda lavanderia, garantendo privacy e qualità della vita. Tutti gli ambienti risultano ingentiliti da punti luce e terrazzi vivibili, pensati per godere appieno del contesto verde che circonda l' intero fabbricato. La villa è immersa in un terreno di circa 1.500 mq, un vero angolo di pace e natura, arricchito da alberi da frutto e suggestivi terrazzamenti che valorizzano il paesaggio e offrono molteplici possibilità di utilizzo: area relax, orto, spazi per il tempo libero o per momenti conviviali. Si sottolinea la possibilità di sfruttare l' indice di edificabilità residuo per aumentare gli spazi abitativi presenti. Box incluso nel prezzo. Una soluzione rara, che unisce indipendenza, versatilità e contatto con la natura, in una delle zone più richieste e panoramiche dellEtna. Classe energetica D, i,mpianti certificati, agibilità regolarmente presente
Main data
| Reference | 30721311-129 |
| Ad date | 13/01/2026 |
| Contract | Sale |
| Typology | Villa |
| Surface | 160 m2 |
| Locals | more than 5 (4 bedrooms, 3 other), 2 bathrooms, kitchen habitable |
| Plan | Entire building, 2 totals |
| Occupied | Free |
| Garage | Double |
| Number of parking spaces | 2 |
| Furniture | Absent |
Costs
| Price | 259.000 € |
| Price per m2 | 1.619 €/m2 |
Energy efficiency
| Status | Good |
| Heating | Autonomous |
| Energy rating | D |
| Energy Performance Index (IPE) | - |
Address and map
Via Gian Lorenzo Bernini
12, Trecastagni
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Mortgage calculation
Selling price:
Advance
20,00
Mortgage
80,00
Rate: -+
Payment: 741 per month
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