Villa via Amerigo Vespucci, 15, Genova (neighborhood Pegli)

**Vendita Villa d'epoca - Un'opportunità unica!** Scopri questa splendida villa d'epoca, una rara opportunità per chi cerca un'abitazione elegante e ricca di storia. Situata a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, questa villa si sviluppa su tre piani oltre al piano terra, offrendo ampi spazi e comfort in ogni ambiente. L'accesso avviene tramite un cancello carrabile che conduce direttamente al box auto, garantendo comodità e sicurezza. La villa si presenta in ottimo stato ed è in corso il rifacimento del tetto. Al piano terra, troviamo una prima sala accogliente, una cucina funzionale e un bagno con lavanderia. Salendo al primo piano, si è accolti da un magnifico salone triplo, qui si trova anche l'ingresso principale. Al secondo piano troviamo due camere, un bagno e due balconi affacciati sul giardino, perfetti per godere della vista e della tranquillità. Seguici su Instagram/Facebook per non perdere le novità @lanza.immobiliare L'ultimo piano offre una cucina aggiuntiva, una stanza versatile e un bagno, oltre a un splendido terrazzo al piano con vista mare, dove poter trascorrere piacevoli serate estive. Circondata da un giardino piantumato, questa villa non è solo una casa, ma un vero e proprio angolo di paradiso. Con una superficie commerciale di 300 m² è la scelta ideale per famiglie o per chi desidera investire in una proprietà di valore. Inoltre, grazie alla categoria A7 non lusso, è possibile usufruire delle agevolazioni per la prima casa.