Historic Palace via Abruzzi, Roma (neighborhood Centro Storico)

In una delle zone più esclusive del quartiere, in prossimità di via Sardegna, si propone la locazione di un elegante palazzo d’epoca di tre piani fuori terra, totalmente ristrutturato ad uso uffici di altissima rappresentanza (A/10), per una superficie complessiva di 1.570 mq circa, così suddivisi:, e che si affittano anche separatamente: - archivio al piano seminterrato, di mq. 380 - corte al piano terra con studio indipendente di circa mq. 80 - l'ufficio al piano rialzato di mq. 380, - l'ufficio al piano primo di mq. 370, accatastato A1, attualmente locato fino a novembre 2027, con possibilità di accordarsi per un rilascio anticipato. - l'ufficio al piano secondo di mq. 381, - terrazzo di copertura di circa mq. 400 - quattro box di mq. 18 - un box doppio Lo stabile dispone di servizio di portineria. Il piano rialzato è costituito da una grande hall di ingresso con parete finestrata e una ampia sala di aspetto. Un corridoio centrale disimpegna nove grandi camere, una sala riunioni, e due bagni con antibagno. Da una delle camere una comoda scala porta al piano sottostante, costituito da nove grandi ambienti destinati a studi ed archivi, con soffitti alti m. 3,40 e un appartamento con annesso locale magazzino. Al secondo piano l’ingresso introduce alla luminosa hall con balcone collegata ad un lungo corridoio, disimpegnante nove stanze operative, una grande sala riunioni con affaccio sull’ampia corte centrale, e quattro bagni. Il primo piano è attualmente locato con contratto in scadenza a novembre 2027, volendo liberabile anche prima, previo accordo. L’altezza di tre metri e ottanta e le grandi finestre conferiscono a tutti gli ambienti una notevole luminosità e attribuiscono alla proprietà una buona versatilità per una eventuale diversa disposizione degli spazi interni. L’immobile è fornito di impianto di climatizzazione, mentre l’impianto di riscaldamento è centralizzato, con macchine termoconvettori posizionate all’interno di ogni singola stanza e dotate di termostato individuale. Gli spazi eleganti e funzionali e gli ambienti luminosi ed estremamente curati fanno di questa proprietà la soluzione ideale per un'ampia gamma di possibili utilizzazioni, come uffici di alta rappresentanza, sedi aziendali, istituti di credito, corporate banking, compagnie di assicurazioni e alberghi di categoria top. Inoltre la posizione strategica al centro del quartiere direzionale della capitale, in un contesto ricco di servizi, con la presenza di banche, ambasciate, uffici governativi e aziende internazionali, lo rendono di notevole interesse commerciale. Richiesta € 60.000/mese Possibilità di affittare altri locali all’interno della proprietà.