Hotel Via Mazzini 8, Trecate

EDIFICIO CIELO-TERRA COMPOSTO da ALBERGO,RISTORANTE E BAR .
13 CAMERE - In centro paese

In pieno centro paese si propone in vendita un importante edificio cieloterra di circa 724 mq . lordi , sviluppato su quattro piani fuori terra oltre al piano interrato. La proprietà dispone di cinque accessi indipendenti: due dalle vetrine affacciate su Via Mazzini, due dal cortile confinante e uno da un ulteriore cortile adiacente, garantendo massima funzionalità e flessibilità duso.

PIANO TERRA AREA OSPITALITÀ E RISTORAZIONE di circa 233 mq.
Lingresso principale conduce al raccolto BAR di circa 26 mq., punto di accoglienza che smista i clienti verso lALBERGO o verso il RISTORANTE. Proseguendo, una gradevole HALL anticipa la SALA RISTORAZIONE di circa 52 mq. con camino, collegata alla CUCINA di circa 24 mq. e al locale retro cucina.
Vetrine e serramenti in alluminio e vetro semplice
Zanzariere e inferiate
Saracinesche automatizzate
Impianto di condizionamento (solo aria fredda), presente solo nell'area della sala ristorazione

PIANO PRIMO - OSPITALITÀ di circa 230 mq.
Il livello ospita SETTE CAMERE tutte con bagno finestrato e doccia ( quattro doppie), oltre a ufficio, deposito biancheria, stireria, bagno finestrato con vasca e ripostiglio. Il balcone affacciato sul cortile, è accessibile dal ripostiglio e dal locale stireria.

PIANO SECONDO- OSPITALITÀ di circa 139 mq.
Il piano comprende SEI CAMERE con bagno finestrato e doccia (tre doppie) e unarea stenditoio di circa 67 mq. accessibile da una scala proveniente dal locale deposito biancheria del primo piano.

PIANO TERZO- SERVIZI E TERRAZZI di circa 93 mq.
Composto da corridoio, due lavatoi, stireria, guardaroba, locale caldaia e di due terrazzi di circa 32 mq.

Condizionatore presente in quattro camere al piano primo.
Serramenti in legno e vetro semplice parte del piano primo e alluminio e vetro semplice il resto della struttura
Zanzariere e tapparelle in pvc

PIANO INTERRATO SPAZI POLIFUNZIONALI di circa 130 mq.
La proprietà termina al piano interrato con una SALA RIUNIONI e una TAVERNA, ideali per eventi, meeting o attività complementari.

Serramenti in alluminio e vetro semplice

DOTAZIONI GENERALI : Pannelli solari installati nel 1980; Accumulatori acqua del 2021; Caldaia del 2023; Caldaia del 2025.

La proprietà viene venduta COMPLETA DI ARREDAMENTO. Disponibilità di parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze.

IL CONTESTO TRECATE
La posizione è strategica grazie a: Stazione ferroviaria S6 e TorinoMilano; Ex SS11 Torino-Milano; Autostrada A4 (caselli Novara Est e Ovest); Collegamenti autobus.
Il territorio ospita POLI LOGISTICI IN CONTINUA ESPANSIONE e il polo industriale di San Martino. Gli ultimi anni hanno portato a Trecate una realtà di sviluppo industriale/logistico/artigianale e residenziale tale che il flusso di manodopera e i nuovi residenti hanno creato una nuova visione del futuro del paese.

Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.