Villa Via Giolitti, Cervasca

A Santa Croce di Cervasca, in posizione strategica e comoda ai collegamenti, a pochi minuti dal centro di Cuneo, proponiamo in vendita una villa indipendente su quattro lati, circondata da un ampio giardino di circa 1.300 mq, con la possibilità di disporre di ulteriore terreno qualora lo spazio verde non fosse sufficiente. Si tratta di una casa solida, luminosa e estremamente versatile, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, spazi generosi e ampie possibilità di personalizzazione, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione è stata costruita negli anni ’90 ed è sempre stata mantenuta con grande cura, presentandosi oggi in ottime condizioni generali. L’esposizione è eccellente e garantisce ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso conduce direttamente nell’ampio soggiorno open space con cucina a vista, un ambiente accogliente, impreziosito da una bellissima finestra con vista diretta sul giardino, che dona luce naturale e crea una piacevole continuità tra gli spazi interni e l’esterno. Un comodo disimpegno separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo due ampie camere da letto di ottima metratura, due bagni ben distribuiti e uno studio, perfetto come spazio di lavoro, stanza hobby o eventuale terza camera in base alle esigenze. Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la presenza di locali accessori attualmente allo stato grezzo, che offrono notevoli possibilità di sviluppo. È infatti presente un locale accessorio dove è possibile ricavare ulteriore superficie abitabile secondo i propri desideri, come una taverna, una palestra o un appartamento indipendente, oltre a un locale sottotetto abitabile, anch’esso grezzo, ideale per ampliare ulteriormente la zona notte o creare uno spazio separato. Il piano interrato è particolarmente ampio e versatile, una soluzione ideale anche per famiglie che dispongono di numerosi mezzi. Gli spazi sono generosi e consentono di ospitare più vetture, moto, attrezzature varie, aree di deposito e locali tecnici, risultando perfetti per chi ha esigenze pratiche importanti o passioni che richiedono spazio. All’esterno, il giardino che circonda l’abitazione è molto curato, con la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie verde grazie al terreno adiacente. È importante precisare che attualmente adiacente all'abitazione è presente un’attività legata ai cavalli; al momento della vendita il proprietario provvederà a spianare completamente l’area, eliminando l’attività, così da garantire un contesto residenziale libero, ordinato e definitivo. La posizione è uno dei punti di forza di questa villa: ci troviamo infatti a Santa Croce di Cervasca, in una zona tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti di auto dal centro di Cuneo, perfetta per chi desidera vivere nel verde senza allontanarsi dalla città.